Решение от 22 июля 2013 года №2-853/2013

    Дело № 2-853/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    22 июля 2013 года г.Березовский
 
    Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Аникиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Пересадиной О. О. о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» (далее ООО «ЖКХ-Холдинг») обратилось в Березовский городской суд Свердловской области с иском к Пересадиной О. О. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, собственником которого является Пересадина О. О., за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., и пени за нарушение сроков оплаты услуг в сумме *** руб. *** коп., в обоснование исковых требований указав, что ответчиком Пересадиной О.О., являющейся собственником указанного жилого помещения, зарегистрированной по месту его нахождения, за заявленный период не исполняются обязанности по оказанным ей жилищным и коммунальным услугам, предоставленным истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» как управляющей и обслуживающей организацией. Также истец просил возместить за счет ответчика Пересадиной О.О. судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в сумме *** руб. *** коп.
 
    В судебное заседание представитель истца ООО «ЖКХ-Холдинг» не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика Пересадиной О.О. в порядке заочного производства.
 
    Ответчик Пересадина О.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, ей было направлено исковое заявление истца ООО «ЖКХ-Холдинг» и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Ответчик Пересадина О.О. о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщила, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представила, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращалась, каких-либо ходатайств и возражений по иску ООО «ЖКХ-Холдинг» от ответчика Пересадиной О.О. в адрес суда также не поступало.
 
    Суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика Пересадиной О.О. в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), а также в отсутствие представителя истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ЖКХ-Холдинг» в заявленном размере к ответчику Пересадиной О.О. в силу следующих обстоятельств.
 
    Согласно договору № на исполнение муниципального заказа, на обслуживание жилищного фонда по техническому содержанию, текущему и капитальному ремонту от дата, заключенному между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа («Муниципальный заказчик») и ООО «ЖКХ-Холдинг» («Исполнитель»), 1.1.Муниципальный заказчик, в интересах граждан, проживающих на законных основаниях в жилых помещениях многоквартирных жилых домах муниципального жилищного фонда, поручает Исполнителю осуществлять: 1.1.1.Содержание, текущий и капитальный ремонт мест общего пользования и общего имущества в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда Березовского городского округа, приведенному в Перечне (Приложение №), в рамках утвержденных Постановлением Главы Березовского городского округа Свердловской области размеров платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги по Березовскому городскому округу Свердловской области в объемах, обеспеченных платежами населения. Дополнительным соглашением к указанному договору от дата его действие продлено до дата.
 
    Как следует из договора управления многоквартирным домом № от дата, заключенного между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и ООО «ЖКХ-Холдинг», как управляющей организацией, на истца возложены обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории.
 
    В соответствии с приложениями к указанным выше договорам в перечень домов входит жилой дом № <адрес>
 
    Как было установлено судом, подтверждается материалами дела, в том числе сведениями, представленными по судебному запросу из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, представленной истцом справкой с места регистрации, жилое помещение в виде *** квартиры под № в <адрес> принадлежит на праве собственности Пересадиной О. О.. Право собственности на указанный объект недвижимого имущество зарегистрировано за ответчиком Пересадиной О.О. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата, запись регистрации №, изменений в право собственности не вносилось. Также согласно представленной суду Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от дата на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано ограничение (обременение) в виде ареста, номер и дата государственной регистрации: № от дата, правопритязания не зарегистрированы.
 
    В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии ст.ст.678,682 ГК РФ плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги вносится ежемесячно, в установленные сроки.
 
    Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащею ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Солидарную с собственниками ответственность по таким обязательствам согласно правилам ч.3 ст.31 ЖК РФ и п.1 ст.292 ГК РФ несут дееспособные члены их семьи. А организации, осуществляющей управление домом в соответствии с выбранным собственниками помещений способом управления, принадлежит корреспондирующее право – потребовать принудительной уплаты упомянутых выше платежей, а также пени (ч.14 ст.155 ЖК РФ).
 
    Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖКХ-Холдинг», которое занимается содержанием и ремонтом дома, а также предоставляет проживающим в нем лицам коммунальные услуги.
 
    Как установлено судом, следует из представленных суду справки с места регистрации и адресной справки Отделения УФМС России по Свердловской области в г.Березовском, на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, состоит: собственник Пересадина О. О., дата года рождения, дочь В., дата года рождения.
 
    Согласно требованиям ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006, Потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.
 
    Судом установлено, подтверждается материалами дела, не оспорено ответчиком Пересадиной О.О., истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» по жилому помещению по адресу: <адрес>, были оказаны жилищные и коммунальные услуги, задолженность по оплате которых за период с дата по дата составила сумму в размере *** руб. *** коп.
 
    Факт предоставления истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» оказанных услуг в заявленном объеме, правильность их начисления, расчет и сам факт задолженности в указанном в иске размере ответчиком Пересадиной О.О. не оспаривался. Судом указанный расчет также проверен, он соответствует порядку начисления оказанных жилищных и коммунальных услуг с учетом количества проживающих (зарегистрированных) лиц и с учетом общей площади жилого помещения.
 
    Ответчиком Пересадиной О.О. не представлено суду доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что к моменту рассмотрения дела судом в погашение указанной задолженности ответчиком были внесены какие-либо денежные средства.
 
    Судом также было установлено, что со стороны ответчика Пересадиной О.О. каких-либо заявлений в управляющую компанию ООО «ЖКХ-Холдинг» о снятии оказываемых услуг в связи с фактическим не проживанием в заявленный период в установленном порядке не поступало, доказательств обратного со стороны ответчиков суду представлено не было.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Пересадиной О.О. в пользу истца ООО «ЖКХ-Холдинг» подлежит взысканию задолженность за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с дата по дата составила сумму в размере *** руб. *** коп.
 
    В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Из расчета, представленного истцом, не оспоренного ответчиком Пересадиной О.О., видно, что сумма пени за несвоевременное внесение платежей составляет *** руб. *** коп. Сумма пени, взыскиваемая с ответчика Пересадиной О.О., рассчитана истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» по состоянию на дата. С учетом периода просрочки внесения платежей, отсутствия со стороны ответчика Пересадиной О.О. доказательств уважительности причин неисполнения обязательств по оплате оказанных услуг и отсутствия со стороны ответчика доказательств явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства, суд не усматривает оснований для освобождения ответчика Пересадиной О.О. от ответственности за неисполнение обязательств или уменьшения размера начисленной неустойки.
 
    Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика Пересадиной О.О., с учетом пени, составляет *** руб. *** коп.
 
    Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Как следует из платежного поручения за № от дата, истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» за подачу искового заявления была оплачена государственная пошлина в общей сумме *** руб. *** коп. Указанный размер государственной пошлины, исходя из заявленной цены иска, соответствует размеру государственной пошлины, определяемому в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    С учетом принятого судом решения об удовлетворении заявленных исковых требований указанные судебные расходы подлежат возмещению истцу ООО «ЖКХ-Холдинг» за счет ответчика Пересадиной О.О. в полном объеме в сумме *** руб. *** коп.
 
    Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, лица, участвующие в деле дали согласие закончить рассмотрение дела по существу при исследованных судом доказательствах, а сторонам было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 ГПК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Пересадиной О. О. о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг, – удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» с Пересадиной О. О. задолженность по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., пени за нарушение сроков оплаты услуг в сумме *** руб. *** коп., всего – *** руб. *** коп.
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины с Пересадиной О. О. сумму в размере *** руб. *** коп.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 24.07.2013.
 
    Судья: подпись. Е.Л. Забоева
 
    ***
 
    ***