Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-853/2013
Дело №2-853/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас «13» мая 2013 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Лесновой В.А.,
при секретаре Кальгиной М.Н.,
с участием истца Росляевой В.А.,
представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности <дата> З.Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Росляевой В.А. к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Росляева В.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указала, что на основании справки о полной выплате пая <дата> она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. За счет личных средств ею была произведена перепланировка дома (увеличена ширина дверного проема с *** м до *** м в деревянной перегородке между помещением №7 - кухня и помещением №8 коридор-веранда, а также выполнено утепление наружных стен минералловыми плитами в помещении №8) в результате чего общая полезная площадь жилого дома составила *** кв.м.
Какого-либо разрешения от администрации <адрес> на перепланировку дома ей получено не было, права и законные интересы других лиц не затронуты.
Согласно техническому заключению ООО «***» при выполнении минимальных строительных работ целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, соблюдены строительные нормы и правила (СНиП), санитарные нормы (САНПиН) и не создана угроза жизни и здоровью людей.
На основании ст.ст. 26, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации Росляева В.А. просит сохранить жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей полезной площадью *** кв.м., жилой *** кв.м. в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения, выполненным ГПНО «***» <дата>.
Определением Арзамасского городского суда <дата> к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ЖК «***» и принято исковое заявление об изменении исковых требований Росляевой В.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец Росляева В.А. свои требования поддержала.
Представитель ответчика администрации <адрес> З.Л.В. против удовлетворения требований Росляевой В.А. возражает, поскольку истица не получила разрешение на перепланировку.
Представитель третьего лица ЖК «***» председатель Б.В.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований Росляевой В.А. не возражает, что подтверждается его телефонограммой.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено следующее.
Из справки <дата> № усматривается, что Росляева В.А. являлась членом жилищного кооператива. Из ее заработной платы производились отчисления на приобретение жилого дома <адрес> (л.д.***).
Согласно справке председателя ЖК «***» <дата> Росляевой В.А. выплачен в полном объеме паевой взнос за спорный дом в размере *** рублей <дата>.
Согласно техническому паспорту, выполненному *** по состоянию на <дата>, жилой дом <адрес> имеет общую площадь *** кв.м., в том числе жилую площадь - *** кв.м., вспомогательную - *** кв.м., состоит из жилой комнаты площадью *** кв.м., жилой комнаты площадью *** кв.м., жилой комнаты площадью *** кв.м., тамбура площадью *** кв.м., шкафа - *** кв.м., шкафа - *** кв.м., ванной - *** кв.м., ванной - *** кв.м., туалета - *** кв.м., коридора - *** кв.м.
<дата> жилому дому <адрес> присвоен кадастровый номер: №. <дата> в процессе проживания для улучшения коммунально-бытовых и жилищных условий своими силами и за счет собственных средств Росляева В.А. утеплила холодную веранду под лит. А1, произвела в доме перепланировку: увеличила ширину дверного проема с *** м до *** м в дверной перегородке между помещеним №7 (кухня) и помещением №8 (коридор-веранда). Инженерные коммуникации - водопровод, канализация, отопление, электроснабжение изменений не понесли.
В результате внутренней переланировки общая полезная площадь жилого дома стала составлять *** кв.м.
Администрация <адрес> отказала Росляевой А.В. в выдаче решения на ввод пристроя лит. А1 к дому <адрес> в эксплуатацию.
Согласно техническому паспорту, выполненному <дата>, дом <адрес> имеет общую площадь *** кв.м., в том числе жилую площадь - *** кв.м., вспомогательную - *** кв.м., состоит из жилой комнаты площадью *** кв.м., жилой комнаты площадью *** кв.м., жилой комнаты площадью *** кв.м., коридора - *** кв.м., санузла - *** кв.м., коридора - *** кв.м., кухни - *** кв.м., коридора - *** кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «***» <дата> при минимальных строительных работах в доме <адрес> целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, соблюдены строительные нормы и правила (СНиП), Санитарные нормы (САНПиН) и не создана угроза жизни и здоровью людей.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Росляевой В.А. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Росляевой В.А. удовлетворить.
Признать за Росляевой В.А., <дата> рождения, уроженкой <адрес>, паспорт ***, право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд Арзамасский городской суд течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда В.А. Леснова
