Решение от 07 мая 2014 года №2-853/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 мая 2014 года г. Тольятти
 
    Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Самарина A.M., единолично,
 
    при секретаре Алексеевой Е.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-853/14 по исковому заявлению Лесной Галины Анатольевны к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» об уточнении местоположения границ земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с учетом уточненных исковых требований об уточнении местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, по координатам указанным в межевом плане: от т.1 до т.н2 (47.83), от т.н2 до т.н3 (40.31), от т.н3 до т.4 (1.39), от т.4 до т.н5 (24.37), от т.н5 до т.6 (3.24), от т.6 до т.н7 (0.82), от т.н7 до т.8 (0.25), от т.8 до т.9 (20.02), от т.9 до т.1 (41.93), площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что Лесная Г.А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Ориентировочная площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., сведения об участке подлежат уточнению при межевании. С целью уточнения площади заявитель обратилась в ООО «Роспроект». После получения межевого плана истец обратилась в ФКП Росреестр по Самарской области с целью постановки земельного участка на кадастровый учет. Однако решением ФКП Росреестр по Самарской области осуществление кадастрового учета приостановлено, в связи с тем, из представленных графических материалов невозможно однозначно установить местоположение границ уточняемого земельного участка. Сведений, подтверждающих конфигурацию и размеры земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок нет. сведения из которых можно определить местоположение данного земельного участка при его образовании, также отсутствует.
 
    В судебном заседании представитель истца Обухова О.А. на основании доверенности поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
 
    В судебное заседание не явился представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», извещался надлежащим образом, представил суду отзыв в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело без их участия.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно свидетельства о праве собственности на землю САМ 320023 № выданного главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Лесной Галине Анатольевне предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, по адресу: <адрес>
 
    В связи с тем, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, истец обратился в ООО «Роспроект» с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства.
 
    После получения межевого плана, Заявителем был подан пакет документов в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области (далее - «Ответчик») с целью постановки земельного участка на кадастровый учет.
 
    ДД.ММ.ГГГГ заинтересованное лицо вынес Решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее - «Решение»), мотивировав тем, что представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре, т.к. из представленных графических материалов невозможно однозначно установить местоположение границ уточняемого земельного участка.
 
    Сведений, подтверждающих конфигурацию и размеры земельного участка и документе, подтверждающем право на земельный участок нет. Сведения, из которых можно определить местоположение данного земельного участка при его образовании. также отсутствуют.
 
    По запросу о материалах ГФД по данному ЗУ из архива Ставропольскою отдела Управления Росреестра по Самарской области были получены только материалы но инвентаризации земель села Ягодное 1997 г. (от ДД.ММ.ГГГГ № Участок № по <адрес>, согласно материалов инвентаризации земель села Ягодное 1997 г., имел ранее ГКН № (на сегодняшний день - №). Повторно получены материалы (от ДД.ММ.ГГГГ № №) по инвентаризации земель села Ягодное 1997 г. по земельному участку с кадастровым номером № (ранее - №). В данных материалах имеется карта (план) земельного участка, в которой определены границы земельного участка по документам с площадью <данные изъяты> кв.м. (в ГКН – земельный участок с кадастровым номером №), земельный участок без оформленных документов с площадью <данные изъяты> кв.м. (в ГКН - земельный участок с кадастровым номером №) и указано, что участок № ФИО3 действительно расположен восточнее участка № по <адрес>. В материалах по инвентаризации земель села Ягодное 1997 г. участок № ФИО4 не выделен отдельным участком, так как не имел четкой границы раздела с земельным участком № по <адрес>, поэтому ошибочно был включен в границы земельного участка с кадастровым номером № согласно плана земельного участка по <адрес>.
 
    При оформлении свидетельства о праве собственности САМ 320023 № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № по <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м., вероятнее всего, была указан ориентировочно, так как нет сведений, подтверждающих конфигурацию и размер: земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, из которых можно определить местоположение данного земельного участка при его образовании, также отсутствуют.
 
    Местоположение, конфигурация уточняемой границы земельного участка с кадастровым номером № из межевого плана, также соответствует схеме расположения данного земельного участка, приложенной к распоряжению о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ (расположен <адрес>). Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствуй данным ГКН и свидетельству о праве собственности на землю САМ 320023 № с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Спорный земельный участок - территория с неоформленными правами фактически используемая правообладателем земельного участка с кадастровым номером № с 1993 г., то есть более 15 лет.
 
    Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001г. №78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 19 и 22 указанного закона определено обязательное наличие землеустроительной документации. В данном случае межевой план, подготовленный кадастровым инженером, является землеустроительной документацией.
 
    Согласно п.7 ст. 38 Федерального закона о 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
 
    Согласно п.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные границы, существующие на местности 15 или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Согласно п. 70.1. Требований выполнения кадастровых работ но уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».
 
    Таким образом, кадастровый инженер должен руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документе. подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документ сведениями, содержащимися в документах, определявших местоположение границ. земельного участка при его образовании, при отсутствии указанных документов картами (планами), являющимися картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) картами (планами), представляющими собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающими фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.
 
    В разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. Площадь фактически используемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Местоположение, конфигурации уточняемой границы земельного участка с кадастровым номером № из межевого плана, также соответствует схеме расположения данного земельного участка, приложенной к распоряжению о присвоении почтового адреса. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует данным ГКН и свидетельству о праве собственности на землю. В межевом плане (приложенном к настоящему заявлению) указано, что в процессе проведения работ по уточнению местоположения границы и площади ЗУ с КН № выяснилось, что земельный участок фактически расположен в кадастровом квартале №
 
    Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства установлены постановлением собрания представителей Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» и составляют: минимальный - <данные изъяты> кв.м., максимальный - <данные изъяты> кв.м.
 
    В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
 
    Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца со стороны действий ответчика, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Лесной Галины Анатольевны удовлетворить.
 
    Уточнить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес>, по координатам указанным в межевом плане: от т.1 до т.н2 (47.83), от т.н2 до т.н3 (40.31), от т.н3 до т.4 (1.39), от т.4 до т.н5 (24.37), от т.н5 до т.6 (3.24), от т.6 до т.н7 (0.82), от т.н7 до т.8 (0.25), от т.8 до т.9 (20.02), от т.9 до т.1 (41.93), площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Данное решении является основанием для филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
 
    Председательствующий -