Решение от 11 марта 2014 года №2-853/14

Дело № 2- 853/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    11 марта 2014 года       город Рубцовск
 
    Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи            Смирновой С.А.,
 
    при секретаре                  Кирилловой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рачицкой Е.А. к Обществу с ограниченной ответственностью ... о признании действий незаконными, понуждении к совершению действий по внесению изменений в платежный документ,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Рачицкая Е.А. обратилась в суд к Обществу с ограниченной ответственностью ... о признании действий незаконными, понуждении к совершению действий по внесению изменений в платежный документ. В обоснование требований указала, что решением общего собрания жильцов ... управление домом осуществляет ООО ... При получении платежного документа размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчиком завышается площадь жилого помещения, в котором зарегистрирована и проживает Рачицкая Е.А. Истцу принадлежит на праве собственности комната в ... в ... общей площадью *** кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** Однако в платежном документе указывается площадь помещения *** кв.м., соответственно начисление платежей производится на площадь *** кв.м. Свои действия ответчик мотивирует тем, что *** кв.м. - это площадь жилого помещения комнаты с учетом доли мест общего пользования, приходящейся на комнату, находящуюся в собственности Рачицкой Е.А. Действия ответчика по определению общего размера площади помещения *** - доля мест общего пользования, пропорциональная размеру общей площади жилого помещения - комнаты ) полагает являются незаконны, поскольку неверно определяют общую площадь жилого помещения, представляющего собой комнату, находящуюся в общежитии. В связи с чем, просит признать действия общества с ограниченной ответственностью ... в отношении Рачицкой Е.А. в части указания в счет-квитанции общей площади комнаты *** кв.м. незаконными, обязать общество с ограниченной ответственностью ... внести в счет-квитанцию достоверные данные об общей площади комнаты в ... - ... с момента вступления решения в законную силу, взыскать с общества с ограниченной ответственностью ... в пользу Рачицкой Е.А. *** рублей расходы по оформлению доверенности представителя.
 
    Впоследствии истец исковые требования уточнил, просил признать действия общества с ограниченной ответственностью ... в отношении Рачицкой Е.А. в части указания в счет-квитанции общей площади комнаты *** кв.м. незаконными; обязать ответчика общество с ограниченной ответственностью ... производить расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг комнаты по ... края из расчета *** кв.м.; обязать общество с ограниченной ответственностью ... внести в счет-квитанции достоверные данные об общей площади комнаты в ... - ... кв.м.; взыскать с общества с ограниченной ответственностью ... в пользу Рачицкой Е.А. *** рублей расходы за оформление нотариальной доверенности представителя.
 
    В судебном заседании истец Рачицкая Е.А. отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца И.И., действующий по нотариальной доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил взыскать с ответчика в пользу истца расходы за юридические услуги в сумме ***
 
    В судебное заседание представитель ответчика - Общества с ограниченной ответственностью ... не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции..., Территориального отдела Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по... в ..., Рубцовском и ...х, Администрации ... края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
 
    С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.
 
    В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных данной частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно п.п. 3,4 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
 
    Судом установлено, что жилой дом по ..., постановлением Администрации ... края от *** «О переводе общежития в жилой дом «данное общежитие в жилой дом» данное общежитие переведено из статуса общежития в жилой дом.
 
    С учетом представленных сведений Администрации ..., суд не принимает во внимание имеющиеся в деле сведения о том, что указанный жилой дом, расположенный по ... является общежитием.
 
    На основании договора купли-продажи от *** Рачицкой Е.А. принадлежит собственности комната ..., общей площадью *** кв.м. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ***
 
    Обслуживающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги в ... является ООО ... что подтверждается представленными суду документами и не оспаривается сторонами.
 
    Из представленных суду платежных документов Рачицкой Е.А., ответчиком производится начисление за комнату, исходя из площади помещения *** кв.м.
 
    В силу ч. 1 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
 
    Согласно ст. 43 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
 
    По смыслу закона коммунальной является квартира, в которой наряду с местами общего пользования имеется несколько жилых помещений (комнат), предоставленных (переданных) лицам, иным субъектам гражданских правоотношений на праве пользования (собственности) по отдельным договорам (сделкам).
 
    Жилищный кодекс Российской Федерации жилым помещением признает изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (статья 15).
 
    В том случае, если в пределах комнаты отсутствуют какие-либо вспомогательные помещения, то жилая и общая площадь комнаты совпадают и равны по значению. В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств, что указанная комната расположена в коммунальной квартире.
 
    Постановлением Правительства от *** утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила). Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
 
    Согласно п. 19 указанных Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать в том числе, сведения о потребителе: адрес помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения), по которому предоставляются коммунальные услуги с указанием размера (объема, площади) отапливаемых помещений, количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, или вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении.
 
    В соответствии со ст. 67 Правил, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем.
 
    Согласно абзацу седьмому пункта 7 Методических рекомендаций по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от *** N 454, в титульной части платежного документа указывать необходимые для расчета платы сведения о коммунальной квартире: о площади помещения (комнат), которая определяется как сумма площади комнаты, собственником (нанимателем) которой является потребитель, и приходящейся на данную комнату доли площадей других помещений в коммунальной квартире, используемых для обслуживания более одной комнаты.
 
    Согласно выписке из технического паспорта от *** площадь комнаты в ... составляет *** кв.м., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Таким образом, действия ответчика о выставлении в платежном документе расчета платы за коммунальные услуги комнаты в ... ... исходя из общей площади жилого помещения *** кв.м., является незаконным, поскольку ущемляет права истца Рачицкой Е.А.
 
    В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. А именно, с ответчика Общества с ограниченной ответственностью ... в пользу истца Рачицкой Е.А. подлежат возмещению расходы за оформление нотариальной доверенности в размере *** рублей.
 
    В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялась решение суда, по ее письменному заявлению суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Согласно, ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из представленной суду квитанции, с учетом всех обстоятельств дела, а также содержания и объема оказанных юридических услуг, сложности дела и длительности рассмотрения дела в суде, степени участия представителя И.И., который присутствовал в двух судебных заседаниях, суд полагает возможным взыскать с ООО ... в пользу Рачицкой Е.А. расходы по оплате за составление искового заявления и представление ее интересов в суде в сумме *** руб., размер которых подтвержден документально.
 
    В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец была освобождена, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в доход местного бюджета, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ***
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Рачицкой Елены Анатольевны удовлетворить.
 
    Признать действия Общества с ограниченной ответственностью ... в отношении Рачицкой Елены Юрьевны в части указания в платежном документе общей площади комнаты ... ... края *** кв.м. незаконными.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью ... внести в платежный документ сведения об общей площади комнаты в ... края - ***.м.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «...» производить расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг комнаты по ... края из расчета *** кв.м.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ...» в пользу Рачицкой Елены Анатольевны расходы за оформление нотариальной доверенности в размере *** рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей, всего взыскать *** рублей.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ... государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме *** рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
    Судья                                                                                          С.А. Смирнова