Решение от 05 июня 2013 года №2-853/13

    Дело № 2-853/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
заочное
 
    г. Новокузнецк 05 июня 2013 года
 
    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Байрамаловой А.Н.
 
    при секретаре Невзоровой М.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никушиной СЛ к Воякиной ВС о включении имущества в наследственную массу.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец- Никушина С.Л. обратилась в суд с указанным иском, который мотивирует тем, что ... года умер ее муж, Н. При жизни Н приобрел по договору купли-продажи у Воякиной В.С. гараж № *** расположенный по адресу: .. Однако указанный договор купли- продажи и право собственности на данный гараж Н не зарегистрировал. В настоящее время она как наследница не сможет оформить свои права на спорный гараж.
 
    Просит: включить указанный гараж в наследственную массу Н., умершего ... года.
 
    Истец в судебном заседании на иске настаивала, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что наследниками по закону первой очереди являются она и двое детей- Гончаренко В.К. и Никушин А.К. Со дня приобретения гаража Н пользовался гаражом, он являлся членом кооператива, где расположен гараж, платил все необходимые взносы за гараж. Никаких претензий от ответчика к Никушину по пользованию спорным гаражом не поступало.
 
    Ответчик-Воякина В.С. в судебное заседание не явилась, надлежащем образом была извещена о времени и месте судебного заседания, не представила суду уважительные причины своей неявки, не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Третьи лица Гончаренко В.К., Никушин А. К. исковые требования признали, подтвердили объяснения истца.
 
    Свидетель К суду пояснил, что знает Никушиных, поскольку они соседи. Знает, что Н приобрел гараж в гаражном обществе « П» по . лет 10 назад, приобрел гараж по дешевке, поскольку эти гаражи ранее затапливало. Никто никогда к Н не предъявлял претензий по поводу пользования данного гаража.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании,свидетеля, исследовав письменные материал дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
 
    Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Согласно ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
 
    Согласно ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
 
    Согласно п.1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
 
    Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст.1113ГКРФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя
 
    Судом установлено, что ... года между Воякиной В.С. и Н был заключен договор купли- продажи гаража в письменной форме.
 
    Согласно п.1 указанного договора купли- продажи продавец (Воякина В.С.) продала, а покупатель (Н) купил гараж, находящейся по адресу : . расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** площадью ***.м.
 
    Согласно п. 6 указанного договора гараж по соглашению сторон продавец продал покупателю за 30000 рублей, которые, со слов сторон, уплачены полностью покупателем продавцу до подписания настоящего договора.
 
    Согласно п. 7 указанного договора продавец передает покупателю отчуждаемый гараж, документы и ключи к нему в момент подписания настоящего договора, который по взаимному соглашению сторон одновременно является актом передачи гаража.
 
    Данный договор купли- продажи был удостоверен нотариусом Р (л.д.4).
 
    Судом также установлено, что данный договор купли- продажи был совершен в надлежащей форме. В договоре купли – продажи отражены все существенные условия предусмотренные законодательством для договора купли –продажи.
 
    Кроме того, условия спорного договора купли- продажи были выполнены сторонами и спорный гараж фактически перешел во владение Н, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.4), членским билетом, пропуском, квитанциями об оплате взносов (л.д.40-42), объяснениями истца и третьих лиц, пояснениями свидетеля К, которым суд доверяет, поскольку его пояснения согласуются с письменными доказательствами по делу.
 
    Однако данный договор и право собственности Н на спорный гараж не были зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д.4,19,34).
 
    ... Н умер (л.д.5).
 
    Срок принятия наследства истекает ....
 
    Наследниками первой очереди по закону после смерти Н являются его супруга- Никушина и его дети- Никушин А.К., Гончаренко В.К. (л.д.6,21,38,39). Других наследников суд не установил(л.д.17).
 
    Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что указанный договор купли- продажи и право собственности Н на спорный гараж не были зарегистрированы в установленном законном порядке только по причине смерти Н Других причин суд не установил.
 
    Таким образом, спорный гараж является наследственным имуществом и подлежит включению в состав наследства.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Включить гараж ***, находящейся по адресу: . расположенного на земельном участке с кадастровым номером *** площадью ***. в наследственную массу после смерти Н, умершего ... года.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья А.Н. Байрамалова