Решение от 12 марта 2014 года №2-853-14

    Дело № 2-853-14
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 марта 2014 г.               г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе председательствующего Реутт Н.Ф.
 
    при секретаре Шабановой М.Б.,
 
    с участием представителя заявителя по доверенности Чернобая В.А.,
 
    представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Сидориной И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кислица А.Г. о признании решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю неправомерным,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кислица А.Г. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 23.09.2013г. об отказе в осуществлении кадастрового учета.
 
    В обоснование заявления указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 430 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 430 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 436 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 900 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Указанные земельные участки являются между собой смежными, имеют одинаковую категорию земель - земли населенных пунктов, одинаковое разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства.
 
    Кислица А.Г. обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на объединение указанных земельных участков, в результате чего был подготовлен межевой план и сдан в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю. Решением от 23.09.2013 г. Кислица А.Г. отказано в осуществлении кадастрового учета, которое он и оспаривает.
 
    В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Чернобай В.А. уменьшил требования, просил обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю устранить допущенные нарушения и осуществить кадастровый учет земельного участка площадью 2196 кв.м. по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, образуемого путем объединения всех земельных участков с кадастровыми номерами: №
 
    Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю просила отказать в удовлетворении заявления по основаниям, изложенным в решении об отказе в осуществлении кадастрового учета 23.09.2013 г.
 
    Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Заявителю принадлежат на праве собственности земельные участкис кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, а также земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - под строительство жилого дома. Категория земель указанных участков - земли населенных пунктов.
 
    Собственник земельного участка сам вправе выбирать вид разрешенного использования без дополнительных процедур согласования. Правообладатель имеет право изменять вид разрешенного использования земельного участка без получения дополнительных согласований на основании ст. 7 ЗК РФ и ст. 37 Градостроительного кодекса РФ.
 
    В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в целях осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением вида разрешенного использования в орган кадастрового учета необходимо предоставить соответствующее заявление и копию документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка.
 
    Кислица А.Г. намерен объединить указанные земельные участки в один для строительства на нем индивидуального жилого дома, для чего и обратился к ответчику.
 
    В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФзащита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 254 ГПК РФ- гражданин, вправе оспорить в суде решение должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
 
    Являясь собственником указанных земельных участков, заявитель в соответствии со ст. 7 ЗК РФ и ст. 37 ГК РФ имеет право на изменение вида разрешенного использования земельного участка с одного вида на другой вид разрешенного использования, тем более, что один вид разрешенного использования: под строительство жилого дома, дополняет другой вид: для индивидуального жилищного строительства.
 
            Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Заявление Кислица А.Г. с учетом уточненных
 
    требований удовлетворить.
 
    Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю устранить допущенные нарушения прав заявителя путем осуществления кадастрового учета земельного участка площадью 2196 кв.м. по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, образуемого путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами: №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.
 
    Судья