Решение от 15 апреля 2014 года №2-852/2014

    Дело №2-852/2014                                        
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        15 апреля 2014 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Каменщиковой А.А., с участием представителя Соловьева О.В. – Жулановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева О.В., Соловьевой Н.Я. к Золотареву В.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Соловьев О.В., Соловьева Н.Я. обратились в суд с иском к Золотареву В.О. и просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В обоснование иска указано, что Соловьев О.В. и Соловьева Н.Я. 30.12.2013 года приобрели в равных долях путем заключения договора купли-продажи жилое помещение – квартиру, общей площадью 41,6 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>, принадлежавшую на праве собственности Золотареву В.О. На основании указанного договора купли-продажи от 30.12.2013 года Соловьевыми были получены свидетельства о государственной регистрации права. Ранее, до заключения договора купли-продажи в жилом помещении был зарегистрирован Золотарев В.О. Прежний собственник жилого помещения самостоятельно и добровольно выехал, вывез личные вещи, однако с регистрационного учета не снялся. В настоящее время по адресу: <АДРЕС> остается зарегистрированным Золотарев В.О. Без заявления и личного присутствия Золотарева В.О. снять его с регистрационного учета не возможно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также налагает дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
 
    Соловьев В.О., Соловьева Н.Я. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель Соловьева О.В. в судебном заседании на иске настаивает, подтвердив изложенные обстоятельства.
 
    Золотарев В.О. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
 
    Представитель Отдела УФМС России по Пермскому краю в Кировском районе г.Перми в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно договору купли-продажи от 30.12.2013 года Соловьев О.В., Соловьева Н.Я. приобрели у З.., действующего за себя и по доверенности от имени Золотарева В.О. в долевую собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 41,6 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>
 
    Договор купли-продажи от 30.12.2013 года подписан сторонами собственноручно, ими не оспорен. Обязательства по договору выполнены Соловьевым О.В., Соловьевой Н.Я. в полном объеме, что подтверждается распиской сторон на договоре.
 
    Отчуждаемая квартира принадлежала Золотареву Е.О. и Золотареву В.О. на праве долевой собственности на основании договора купли-продажи от 15.12.2012 года и свидетельств о праве на наследство по закону от 14.11.2013 года.
 
    Право общей долевой собственности на квартиру №... дома №... по <АДРЕС> зарегистрировано за Соловьевым О.В., Соловьевой Н.Я. 13 января 2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.01.2014 года сделана запись регистрации №..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6, 7).
 
    Согласно справке ООО ... от 13.03.2014 года в жилом помещении по адресу: <АДРЕС> на регистрационном учете состоят: Соловьев О.В., Соловьева Н.Я., Золотарев В.О.
 
    В судебном заседании установлено, что Золотарев В.О. после заключения договора купли-продажи из спорной квартиры выехал, вывез все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся до настоящего времени.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
 
    Регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании за этим лицом права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    По мнению суда, наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может расцениваться судом как доказательство сохранения им права пользования этим имуществом, поскольку, как установлено в судебном заседании, Золотарев В.О. членом семьи истцов не является, совместно с ними не проживал, общего хозяйства не вел, оплату коммунальных платежей не производит.
 
    Учитывая изложенное и тот факт, что квартира, приобретенная истцами требуется им для личного пользования, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает их права собственника, суд считает возможным прекратить право пользования Золотаревым В.О. квартирой №... дома №... по <АДРЕС>.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Признать Золотарева В.О. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №... дома №... по <АДРЕС>
 
        Решение суда является основанием для снятия Золотарева В.О. с регистрационного учета из квартиры по адресу: <АДРЕС>
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.
 
    Судья                                 А.А.Сергеев