Решение от 18 июля 2014 года №2-852/2014

Дело № 2-852/2014
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    18 июля 2014 года г.Мичуринск Тамбовской области
 
    Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Белкиной Л.М..,
 
    при секретаре Аверковой Н.В..,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску Иванова П. П.ича к Чернышову А. Б. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на жилой дом
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Иванов П.П. обратился в суд с иском к Чернышову А.Б. о признании состоявшимся договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и признании права собственности на указанный дом, мотивируя тем, что в 2011 году ответчик продал ему спорный дом Между ними 11 декабря 2011 г. был заключен предварительный договор купли-продажи поскольку у ответчика не было надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на дом. Ответчик обязался подготовить все документы для регистрации перехода права собственности до 31 декабря 2012 года. Однако до настоящего времени свои обязательства не выполнил..
 
    В судебном заседании Иванов П.П. иск поддержал, пояснил, что 11.12. 2011 года между и ним и Чернышовым А.Б. был заключен предварительный договор купли продажи жилого дома, расположенного в <адрес> <адрес>. В документах у ответчика имелись разночтения в площади жилого дома и наименования. Они договорились, что он оплачивает за дом <данные изъяты> рублей Чернышов А.Б. передает ему имущество и в срок до 31 декабря 2012 года должен был подготовить все документы на дом. Однако до настоящего времени ответчик не выполнил свои обязательства. В связи с чем он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности. Просит суд признать состоявшейся сделку купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес> и признать за ним право собственности на указанный дом.
 
    Чернышов А.Б. исковые требования признал в полном обьеме. Пояснил, что действительно он продал Иванову П.П. жилой дом расположенный в <адрес>. Получил деньги. Всех документов на дом у него не было Он обещал подготовить документы до 31 января 2012 года однако в связи с материальными трудностями не смог выполнить свои обязательства.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из предварительного договора купли-продажи жилого дома от 11.12.2011 года следует, что Иванов П.П. приобрел у Чернышова А.Б.. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Принадлежность указанного жилого дома Чернышову А.Б. подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан
 
    Постановлением Новоникольского сельсовета № 4 от 04.02 2002 года спорному дому присвоен адрес <адрес>
 
    На основании ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Иванова П. П.ича удовлетворить.
 
    Признать договор купли-продажи жилого дома по адресу Тамбовская область Мичуринский район. <адрес> состоявшимся.
 
    Признать за Ивановым П. П.ичем право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 161.8 кв.м. в том числе жилой площадью 111.6 кв.м.
 
    Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
 
    Председательствующий
 
    судья подпись Л.М.Белкина
 
    Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2014 года