Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-852/2014
2-852/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2014 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Котенко Т.Т., при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ильичева С.И. и Двоименной Е.И. к Управлению жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что он (Ильичев С.И.) является нанимателем жилого помещения № в <адрес> (общежитие) по <адрес>, данная комната была предоставлена на основании ордера. Ильичев С.И. зарегистрирован в данной комнате с 2004 года. Истец Двоименная Е.И. зарегистрирована и проживает в данной комнате с 2009 г. Жилая комната № представляет собой изолированное жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. На обращение в Управление жилищных отношений администрации г.о.г. Воронеж с просьбой передачи в собственность в порядке приватизации комнаты № в <адрес> (общ.) по <адрес> Ильичев С.И. получил отказ. Считая отказ в приватизации комнаты незаконным, они (истцы) вынуждены обратиться в суд, и просят признать право собственности на указанную комнату в порядке приватизации за ними в равных долях – по 1/2 доли за каждым.
Истцы Ильичев С.И. и Двоименная Е.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, дело просили рассматривать в их отсутствие, требования просили удовлетворить.
Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке. Представитель третьего лица просил рассматривать дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что в комнате № <адрес> зарегистрированы и проживают: Ильичев С.И. и Двоименная Е.И. Лицевой счет открыт на имя Ильичева С.И. (л.д. 6, 7, 10, 14, 17).
Данная комната представляет собой изолированное жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9, 13, 16-17).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25 – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Из материалов дела усматривается, что <адрес> учитывается в реестре муниципального имущества, то есть является муниципальным жильем и обслуживается <данные изъяты> (л.д. 10, 14).
Материалы дела свидетельствуют, что Ильичев С.И. обращался в компетентные органы по вопросу признания права собственности на комнату в порядке приватизации (л.д. 11-12).
Однако, в приватизации спорной комнаты отказано. Как следует из сообщения Управления жилищных отношений администрации городского округа г.Воронеж, в соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Жилой объект: <адрес> учитывается в реестре муниципального имущества (жилые объекты). В соответствии со ст. 4 п. 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на объекты недвижимости, правоустанавливающие документы на которые оформлены после 28.01.1998 г., подлежат обязательной государственной регистрации. В связи с невозможностью осуществления государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ город Воронеж на вышеуказанный объект недвижимости, Ильичеву С.И. было отказано в предоставлении муниципальной услуги по передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации (л.д. 11-12).
Действительно, из сообщения Управления Росреестра по Воронежской области от 26.03.2014 г. следует, что зарегистрированные права на комнату <адрес> отсутствуют (л.д. 39).
Из вышеизложенного следует, что Управление жилищных отношений администрации г.о.г. Воронеж не имеет права передачи жилого помещения в собственность.
Данные обстоятельства препятствуют истцам реализовать свои законные права на приватизацию жилья.
Таким образом, истцы не имеют реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.
Между тем, отсутствие зарегистрированных прав на спорный объект недвижимого имущества препятствует истцам в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Между тем, ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истцов.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Жилое помещение, которое истцы просят передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Согласно материалам дела истцы Ильичев С.И. и Двоименная Е.И. ранее участия в приватизации на территории г.о.г. Воронеж не принимали (л.д. 30, 37).
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая изложенное, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ильичевым С.И. право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в праве собственности на комнату <адрес>.
Признать за Двоименной Е.И. право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в праве собственности на комнату <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.Т. Котенко
