Решение от 19 июня 2014 года №2-852/2014

К делу № 2-852/2014 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    19 июля 2014 года г. Кропоткин
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего Сотникова И.А.,
 
    при секретаре Кикеевой И.В.,
 
    с участием истца Ситниченко В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ситниченко <данные изъяты> к Кропоткинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о снятии обременения с 1/3 доли объекта недвижимости,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Ситниченко В.В. обратился в Кропоткинский городской суд с иском к Кропоткинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просит устранить препятствия по пользованию и распоряжению принадлежащей ему 1/3 долей квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес> обязав Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять обременения права - «ипотека в силу закона».
 
    В судебном заседании истец пояснил, что 29.09.2013 года умерла его родная мать -Ситниченко <данные изъяты>. 19.01.2008 года она и истец заключили договор купли-продажи с рассрочкой платежа 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности на 1/3 долю квартиры оформлено с обременением, так как договор заключен в соответствии с порядком предоставления за счет средств федерального бюджета субсидии на приобретение жилого помещения в собственность ветеранам, инвалидам и лицам, имеющим детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении условий, принятым на учет до 01.01.2005 года в целях реализации социальной поддержки по обеспечению их жильем, утвержденным постановлением главы администрации Краснодарского края от 18 сентября 2006 года № 808. Указал, что передал Ситниченко Э.Г. при заключении договора 5000 руб., а согласно п. 11 договора остальную сумму в размере 405000 руб. Управление социальной зашиты населения департамента Управления Краснодарского края перечисляет на счет продавца в течение 30 календарных дней. Указанная сумма представляет собой субсидию на приобретение жилого помещения в собственность.
 
    Ситниченко В.В. при жизни Ситниченко Э.Г. были выполнены все условия договора купли-продажи с рассрочкой платежа 1/3 доли квартиры Ситниченко В.В. представил в Управление социальной зашиты населения все необходимые документы, и 17.05.2008 года на счет № № в Сбербанке России на имя Ситниченко Э.Г. были перечислены денежные средства в сумме 405 000 руб.
 
    Ситниченко В.В. совместно с Ситниченко Э.Г. после выплаты всей суммы по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 19.01.2008 г. должны был обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии но Краснодарскому краю чтобы снять обременения, однако, при жизни Ситниченко Э.Г. они этого не сделали и в настоящее время снять его не представляется возможным иначе как в судебном порядке.
 
    Ответчик: представитель Кропоткинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил ходатайством, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что 29.09.2013 года умерла его родная мать Ситниченко <данные изъяты> - Ситниченко <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти серия: № от 01.10.2013 г. и свидетельством о рождении серия: № № от 18.01.1958 г. Ситниченко Э.Г. и истец заключили договор купли-продажи от 19.01.2008 года с рассрочкой платежа 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Кропоткин, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 25.03.2008 г.
 
    Право собственности на 1/3 долю квартиры оформлено с обременением, так как договор заключен в соответствии с порядком предоставления за счет средств федерального бюджета субсидии на приобретение жилого помещения в собственность ветеранам, инвалидам и лицам, имеющим детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении условий, принятым на учет до 01.01.2005 года в целях реализации социальной поддержки по обеспечению их жильем, утвержденным постановлением главы администрации Краснодарского края от 18 сентября 2006 года № 808. Указал что передал Ситниченко Э.Г. при заключении договора 5000 руб., а согласно п. 11 договора остальную сумму в размере 405000 руб. Управление социальной зашиты населения департамента Управления Краснодарского края перечисляет на счет продавца в течение 30 календарных дней. Указанная сумма представляет собой субсидию на приобретение жилого помещения в собственность.
 
    Ситниченко В.В. при жизни Ситниченко Э.Г. были выполнены все условия договора купли-продажи с рассрочкой платежа 1/3 доли квартиры Ситниченко В.В. представил в Управление социальной зашиты населения все необходимые документы, и 17.05.2008 года на счет № в Сбербанке России на имя Ситниченко Э.Г. были перечислены денежные средства в сумме 405 000 руб., что подтверждается справкой Сбербанка России (подразделение № 8619/00242) о состоянии вклада Ситниченко Э.Г. за период с 2.7 марта 2008 года по 06 мая 2014 г.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ст. 288 ГК РФ: собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ: собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Ситниченко <данные изъяты> к Кропоткинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Устранить препятствия по пользованию и распоряжению принадлежащей Ситниченко <данные изъяты> 1/3 долей квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>
 
    Обязать Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять обременения права - «ипотека в силу закона» с принадлежащей Ситниченко <данные изъяты> 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.
 
    Председательствующий