Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-852/2013
№ 2-852/2013 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 27 мая 2013 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,
при секретаре Ивакиной О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»
к
Федосееву С.В.
о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Ответчик является собственником ** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, там же зарегистрирован.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате платы за содержание жилья и коммунальных платежей.
В судебном заседании представитель истца Довгаль Н. Н. исковые требования поддержала полностью, просила взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение:
- с Федосеева С.В. за период с ** года по ** года в размере ** рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины за получение сведений из Росреестра в размере ** рублей.
В обоснование позиции пояснила, что собственниками спорного жилого помещения являются три человека: ответчик Федосеев С. В. (** доля), Е. (** доля), С. (** доля). Лицевые счета разделены и на ответчика Федосеева С. В. открыт отдельный лицевой счет. За остальными собственниками задолженность не числится. За ответчиком числится задолженность, которую необходимо взыскать.
Ответчик Федосеев С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску не представил.
Судом, с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно Постановлению ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» № от ** года (л.д. 14) жилой дом <адрес> передан в управление Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».
Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчику.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 15-16) собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Е. – ** доли, С. – ** доли, Федосеев С.В. – ** доли.
В указанном жилом помещении зарегистрированы: Федосеев С.В., О., Е. (л.д. 6).
Расчетом (л.д. 10-13) и выписками из лицевого счета (л.д. 7-9) подтверждены период и размер задолженности, которая за период с ** года по ** года составила ** рублей.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Соответственно сумма задолженности подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Истец оплатил госпошлину в размере ** рублей, госпошлину за получение сведений из Росреестра в размере ** рублей (л.д. 18).
Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Федосееву С.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Федосеева С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины за получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере ** рублей, всего ** рублей.
Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.
Решение в окончательной форме изготовлено ** года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова
