Решение от 26 августа 2014 года №2-852/14

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    26 августа 2014 года г. Алексин Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Миначевой В.Ф.,
 
    при секретаре Яковлеве Л.В.,
 
    с участием истца Антоновой С.Г. и ее представителя по ст.53 ГПК РФ Дятловой М.Ю.,
 
    представителя ответчика по доверенности Кулиничевой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-852/14 по иску Антоновой Светланы Георгиевны к Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на доли жилого дома и доли земельного участка в порядке наследования,
 
установил:
 
    Антонова С.Г. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на доли жилого дома и доли земельного участка в порядке наследования.
 
    В обоснование заявленных требований истец указала, что ... умерла ее родная сестра, ... (урождённая ...) ..., что подтверждается свидетельством о смерти ... ... от ... года. Она Антонова (урождённая ...) С.Г. является единственной наследницей по закону к её имуществу.
 
    После смерти сестры она в силу юридической неграмотности своевременно не оформила права на оставшееся после её смерти имущество, однако фактически вступила в наследство. Сразу же после смерти ... ею были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: из дома, где проживала сестра, она взяла принадлежавшие ей вещи: фотографии, одежду, постельное белье; за свой счёт произвела расходы по оплате похорон сестры.
 
    Их матери, ...., умершей ... года, принадлежали по праву собственности земельный участок площадью ... кв.м и жилой дом в деревне ... ....
 
    Они с сестрой являлись наследниками в равных долях к имуществу умершей матери. Истице ... доля вышеуказанного земельного участка и ... доля жилого ... принадлежат на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа ... ... ... года, реестровый номер ..., что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    ..., подав заявление нотариусу о принятии наследства после смерти матери, свидетельство о праве на причитающуюся ей долю наследственного имущества не получала, и при жизни своё право на доли жилого дома и земельного участка не зарегистрировала.
 
    На протяжении длительного времени и вплоть до самойсмерти ... проживала в домовладении ... в ..., пользовалась им как своим собственным имуществом, производила его ремонт, оплачивала соответствующие налоги и сборы, обрабатывала земельный участок при жилом доме общей площадью ... кв.м.
 
    После смерти сестры истица продолжает пользоваться данным жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом, производит ремонт дома, оплачивает соответствующие налоги и сборы, несет расходы по оплате коммунальных услуг, содержит в надлежащем состоянии земельный участок, на котором расположен дом, в полном объёме осуществляет права и обязанности собственника.
 
    Просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности на ... долю земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м, находящийся по адресу: ....
 
    Признать за ней в порядке наследования право собственности на ... долю жилого дома общей площадью ... кв.м, находящегося по адресу: ....
 
    В судебном заседании:
 
    истица ... и ее представитель по ст. 53 ГПК РФ ..... заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно истица пояснила, что она после смерти матери .... приняла наследственное имущество, в том числе 1/2 долю спорных домовладения и земельного участка, которые оформила в соответствии с действующим законодательством. Также наследство приняла и ее сестра ..., которая обратилась к нотариусу, но не оформила наследство до конца, умерла ... года. После смерти сестры она приняла наследство, пользуется всем домом и прилегающим земельным участком площадью 1500 кв.м, которые были предоставлены ее матери в собственность. Споров ни с кем по пользованию домом и земельным участком нет.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального образования ... по доверенности ... не возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
 
    Статьей 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.
 
    В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Как усматривается из материалов дела и установлено судом, .... был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью ... кв.м в бессрочное (постоянное) пользование землей по адресу: ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №... ... от ... года.
 
    .... так же принадлежало на праве собственности домовладение, год постройки 1943, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенное на указанном выше земельном участке по адресу: ..., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ... (л.д.16-20).
 
    Матерью ..., ... года рождения является ...., что подтверждается свидетельством о рождении, актовая запись ... от ... (л.д.10).
 
    После брака ... и ... жене присвоена фамилия Антонова и произведена запись акта о заключении брака ... от ... года, что подтверждается справкой о заключении брака ... от ... (л.д.22).
 
    Матерью .., ... года рождения является ...., что подтверждается свидетельством о рождении, актовая запись ... от августа 1957 года (л.д.12).
 
    После брака ... и .. жене присвоена фамилия ... и произведена запись акта о заключении брака ... от ... года, что подтверждается справкой о заключении брака ... от ... (л.д.23).
 
    После брака ... и ... жене присвоена фамилия ... и произведена запись акта о заключении брака ... от ... года, что подтверждается справкой о заключении брака ... от ... (л.д.22).
 
    .... умерла ... года. Наследниками, принявшими наследство после ее смерти являются дочери: Антонова С.Г. и ..., что подтверждается извещением нотариуса ... ... от ... (л.д.7).
 
    ... получила свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу .... по ... доле в праве на земельный участок площадью ... кв.м и жилой ... надворными постройками, находящиеся в ... ... (л.д.11).
 
    Антонова С.Г. зарегистрировала свое право собственности на наследственное имущество, получив свидетельства о государственной регистрации права серии ... ... и ... ... от ... (л.д. 8, 9).
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    ... умерла ... года, что подтверждается свидетельством о смерти ..., актовая запись ... от ... (л.д. 6).
 
    Наследственного дела к имуществу ... не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса ... нотариальной палаты ... ... от ... года.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ... показала, что она знает истицу, ее мать ...., умершую в 2003 году, а также сестру ..., умершую в 2013 году. Ей известно, что в ... ... у матери истицы был дом, который она неоднократно посещала и посещает. После смерти .... в наследственные права вступили истица и ее сестра. Антонова С.Г. оформила свои наследственные права, а ее сестра нет. После смерти сестры, ее похоронами занималась истица. В настоящее время истица одна пользуется всем домом и земельным участком, следит за состоянием наследственного имущества, оплачивает все платежи.
 
    Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, они последовательны, согласуются с показаниями истца и материалами дела.
 
    Судом установлено, что наследником к имуществу ... является Антонова С.Г., которая фактически приняла наследственное имущество, состоящее из ... доли домовладения ... с надворными постройками и 1/2 доли земельного участка площадью ... кв.м, расположенные в ... ....
 
    Фактически вступила в права наследования и пользуется всем спорным домовладением и земельным участком только истица, оплачивает платежи, что также подтверждается квитанцией за ГАЗ за июль 2014 года.
 
    Земельный участок с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.15).
 
    Как установлено в судебном заседании собственником жилого дома и пользователем земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м, находящихся по адресу: ..., ..., являлась ...., наследниками, принявшими наследство, после ее смерти стали ее дочери ... и ..., которая умерла ... года. После смерти ... наследственное имущество наследниками не принималось. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями истца и ее представителя, не оспаривались представителем ответчика, подтверждены свидетелем.
 
    Истица в установленном законом порядке не обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ..., однако фактически приняла наследственное имущество после смерти своей сестры, пользуется всем спорным домовладением и земельным участком, несет все расходы по содержанию данного недвижимого имущества и притязанию от третьих лиц. Споров по пользованию спорными домовладением и земельным участком судом не установлено.
 
    Обстоятельств, препятствующих наследованию Антоновой С.Г., предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.
 
    В силу ст.17 и ст.28 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
 
    Законных оснований для прекращения права собственности .... на спорный жилой дом и земельный участок не имеется, поскольку она не отчуждала имущество в чью – либо пользу, от права собственности на него не отказывалась, истица и ее сестра приняли наследство, а после смерти ..., Антонова С.Г. фактически вступила в права наследования имуществом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).
 
    В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.
 
    Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Антоновой С.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Антоновой Светланы Георгиевны удовлетворить.
 
    Признать за Антоновой Светланой Георгиевной в порядке наследования право собственности на ... долю земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м, находящийся по адресу: ..., ...
 
    Признать за Антоновой Светланой Георгиевной в порядке наследования право собственности на ... долю жилого дома общей площадью ... кв.м, находящегося по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья