Определение от 18 сентября 2014 года №2-852/14

    Дело № 2-852/14
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о передаче дела по подсудности
 
    18 сентября 2014 г.                                                                   г.Еманжелинск
 
    Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе судьи Юртеевой Е.Б., с участием секретаря судебного заседания Берсеневой Ю.В., рассмотрев исковое заявление Пятковой Татьяны Ивановны к Некезовой Татьяне Сергеевне о расторжении договора купли-продажи, компенсации морального вреда
 
УСТАНОВИЛ
 
    Пяткова Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Некезовой Т.С. о расторжении договора купли-продажи двух комнат по адресу: АДРЕС, компенсации морального вреда
 
    Пяткова Т.И., представитель Большаков А.Н. поддержали исковые требования.
 
    Ответчик Некезова Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
 
    В судебном заседании установлено, что на день предъявления искового заявления ответчик не проживал в АДРЕС.
 
    Согласно адресной справке местом регистрации ответчика является АДРЕС.
 
    На основании ст.28 ГПК РФ иск предъявляется по месту жительства ответчика.
 
    В силу ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
 
    Подсудность гражданских дел судами общей юрисдикции устанавливается Гражданским процессуальным кодексом РФ.
 
    На основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
 
    Поскольку требование о признании права собственности на жилое помещение истцом не заявлено, основания для принятия иска по месту нахождения имущества не имеется.
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДАТА "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (абз. 2, 3 п. 2).
 
    Несмотря на то, что положения приведенного постановления устанавливают не исчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество, указанные положения не относят к таким искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности, иски, предметом которых являются требования обязательственно-правового, а не вещного характера. Заявленный истцом иск о расторжении договора купли-продажи комнат носит обязательственно-правовой, а не вещный характер. Поскольку материально-правовых требований относительно объекта недвижимости, являющегося предметом сделки, истцом заявлено не было, оснований для определения подсудности дела, исходя из места его нахождения, не имеется.
 
    На основании изложенного и руководствуясь п.3 ч.2. ст.33 ГПК РФ, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ
 
    Передать дело по исковому заявлению Пятковой Татьяны Ивановны к Некезовой Татьяне Сергеевне о расторжении договора купли-продажи, компенсации морального вреда в Южноуральский городской суд Челябинской области.
 
        На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в течение 15 дней.
 
                               Судья