Решение от 24 мая 2013 года №2-852/13

    Дело № 2-852/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 мая 2013 года г. Аксай
 
    Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., помощника прокурора Аксайского района Пика Ю.А., при секретаре Елесиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутчинского В.П. к Боковой Н.В. о выселении,
 
УСТАНОВИЛ :
 
    Крутчинский В.П. (далее-истец) обратился в суд с иском к Боковой Н.В. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование своих требований истец указал на то, что он является собственником указанного жилого дома, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    В доме истца проживает ответчик Боковая Н.В., которая не является членом семьи истца, не ведет с ним совместного хозяйства. Кроме того, между истцом и ответчицей сложились неприязненные отношения. В добровольном порядке ответчица выселиться из дома истца, по указанному адресу, не желает.
 
    Крутчинский В.П. просил выселить Боковую Н.В. из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Помощник прокурора Аксайского района Пика Ю.А. в судебном заседании высказала мнение о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, настаивал на удовлетворении иска, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.
 
    Ответчик, будучи извещенная о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доказательств подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание не представила. При этом, ответчик при извещении ее о дате судебного заседания 15.05.2013г. отказалась получать копию искового заявления с приложенными документами.
 
    Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчицы в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Ольгинская, <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    Ответчик без каких-либо законных оснований проживает в указанном доме и пользуется земельным участком, препятствуя истцу реализовывать своим права как собственника относительно указанного имущества.
 
    Согласно требованиям ст.288 ч.ч.1,2 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Аналогичные положения содержит ст.30 ч.1 ЖК РФ – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как следует из пояснений истца и представленных письменных доказательств, ответчица не является членом семьи истца, не ведет с ним совместное хозяйство. Ответчик утратила право собственности на спорное жилое помещения путем обращения на него взыскания и продажи с торгов.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В данном случае истец являясь собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, лишен возможности реализовать свои права относительно указанного имущества, поскольку ответчик препятствует этому, проживая в принадлежащем истцу жилом доме и пользуясь земельным участком.
 
    На основании требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, прекращения или изменения правоотношения.
 
    Таким образом, с целью восстановления нарушенных прав истца, ответчик подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Крутчинского В.П. удовлетворить.
 
    Выселить Боковую Н.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Ольгинская, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2013г.
 
    Судья :