Дата принятия: 15 января 2014г.
Номер документа: 2-85/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15.01.2014 года
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.,
при секретаре Поповой А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-85/2014 по иску Нечай ФИО10 к Комиссаровой ФИО11 о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок №№, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>», <адрес> мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей был заключен договор купли-продажи названного земельного участка. После заключения сделки купли-продажи ответчица написала заявление в <данные изъяты>» об исключении ее из членов СТ, в связи с продажей земельного участка. С момента приобретения земельного участка и до настоящего времени истец пользуется земельным участком, является членом СНТ, оплачивает членские взносы, оплачивает земельный налог, т.е. пользуется им открыто и непрерывно в течение семнадцати лет, в связи с чем, считает, что он приобрел право собственности на данный земельный участок в силу приобретательской давности.
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО5 изменила основание исковых требований, просит суд признать за Нечай ФИО12 право собственности на спорный земельный участок.
В связи с поступившей информацией отделения УФМС России по <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО2, судом произведена замена ответчицы ФИО4 на ФИО2
Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, по изложенным в нем основаниям.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, по изложенным в нем основаниям.
Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о невозможности присутствовать в судебном заседании, в связи с проживанием в <адрес>.
Представитель третьего лица <данные изъяты>» в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Дело рассмотрено в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, Суздаль ФИО13 на праве собственности принадлежал земельный участок №№, расположенный в <данные изъяты>» <адрес>, площадью <данные изъяты> га, что подтверждается копией государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д.8-9), основанием послужило постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель садоводческим товарищества и их членам в общую совместную и частную собственность» (л.д.21-23).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, участок № (л.д.10). Договор удостоверен нотариусом ФИО6, однако не зарегистрирован в установленном законом порядке.
В связи с продажей земельного участка, на основании заявления ФИО4 она была исключена из членов <данные изъяты>» (л.д.11).
Названный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.24).
Согласно справки, выданной Председателем правления <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 пользуется названным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженности по членским и целевым взносам по данному участку не имеется, что также подтверждается копиями платежных документов об оплате налогов, карточкой учета владельца земельного участка (л.д.18-20, 27-33).
Согласно уведомления из ЕГРП № от 11.09.2013г. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок №№, <адрес> <адрес>» отсутствуют (л.д.25).
Свидетели ФИО7, ФИО8 суду показали, что истец приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок в <данные изъяты> и с указанного времени пользуется им, следит за его состоянием.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Оценив доказательства в их совокупности, проверив их относимость и допустимость, суд приходит к выводу, что признание за истцом права собственности на спорный земельный участок не нарушает права и законные интересы третьих лиц, поэтому требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199, 55, 56 ГПК РФ, ст.12, 218 ГК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Нечай ФИО14 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты> <адрес>, участок №№.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 21.01.2014 года.
Федеральный судья Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено 21.01.2014 года.
