Решение от 12 марта 2014 года №2-85/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    12 марта 2014 года
 
    с. Шебалино Дело № 2-85/2014
 
    Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе
 
    председательствующего судьи Э.Д. Унутова,
 
    при секретаре Н.И. Шниткиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяков В.В. в лице представителя по доверенности ФИО2 с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора администрации муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «Шебалинское сельское поселение» к Обществу с ограниченной ответственностью «Семинский» о признании договора купли-продажи квартиры состоявшимся и признании права собственности на жилую квартиру в многоквартирном доме.
 
установил:
 
 
    Третьяков В.В. в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым требованием к ООО «Семинский» о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся и признании права собственности на жилую квартиру в многоквартирном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Третьяков В.В. и ООО «Семинский» был заключен договор купли-продажи квартиры, в многоквартирном жилом доме, общей площадью 55,1 кв.м,, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, согласно которому Третьяков В.В. передал ответчику полную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей, и в этот же день была выдана квитанция об оплате. Также указано, что отсутствие правоустанавливающих документов у Третьяков В.В. препятствует ему оформлению права собственности на спорную квартиру, которым он владеет, как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно с момента подписания договора. ООО «Семинский» к указанной квартире претензий не имеют.
 
    Истец Третьяков В.В., представитель ответчика ООО «Семинский», представители третьих лиц администрации МО «<адрес>», администрации МО «Шебалинское сельское поселение», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание, не явилась.
 
    Представитель третьего лица администрации МО «<адрес>» ФИО5 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица администрации МО «<адрес>».
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика и представителей третьих лиц.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и ходатайства сторон, суд пришел к следующему.
 
    В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих сведений в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащим передаче, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Согласно ст. 555 ГК РФ предусмотрено, что при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права судом.
 
    Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Семинский» передал в собственность Третьяков В.В. квартиру, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>. Общая стоимость квартиры была определена сторонами в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, что также подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 15000 рублей.
 
    Согласно выписке № из реестра капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> Республики Алтай состоит из общей площади <данные изъяты> кв.м., жилой площади <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость квартира на 2012 года составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Из выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>».
 
    Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности сельской администрации муниципального образования Шебалинское сельское поселение.
 
    Постановлением сельской администрации МО «Шебалинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ установлена и утверждена нумерация квартиры в жилом доме в виде обозначения № по <адрес>.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> на балансе в ООО «Семинский» не состоит и не является собственность.
 
    Согласно выписке об объекте капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Из уведомления об отсутствии в Реестре запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения на объект учета, расположенный по адресу: <адрес> Государственном кадастре недвижимости отсутствует, в соответствии с ч. 9 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Согласно справке сельской администрации МО «Шебалинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ Третьяков В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный и фактически проживает по адресу: <адрес> 2012 года.
 
    Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Третьяков В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом хозяйства, расположенному по адресу: <адрес>, о чем в хозяйственной книге № 26, за 01.01.2012-ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.
 
    Из сообщения заместителя министра имущественных отношений Республики Алтай следует, что в реестре государственного имущества Республики Алтай объекты недвижимого имущества, относящиеся к жилому фонду, расположенному на территории <адрес>, отсутствуют.
 
    На основании изложенного, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований Третьяков В.В. о признании права собственности на квартиру в жилом доме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
решил:
 
 
    Иск Третьяков В.В. в лице представителя по доверенности ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Семинский» о признании договора купли-продажи квартиры состоявшимся и признании права собственности на жилую квартиру в многоквартирном доме удовлетворить
 
    Признать действительным договор купли-продажи квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> Республики Алтай между продавцом Обществом с ограниченной ответственности «Семинский» и покупателем Третьяков В.В..
 
    Признать за Третьяков В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, право собственности на квартиру в многоквартирном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации прав Третьяков В.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай через Шебалинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Председательствующий судья Э.Д. Унутов