Решение от 27 января 2014 года №2-85/2014

    Дело № 2-85/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ                                                                             с. Тамбовка
 
    Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
 
    Председательствующего - судьи Головина А.В.,
 
    при секретаре Рыбаловой М.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куцына Анатолия Васильевича к Администрации Тамбовского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с данным иском, указав, что проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данный дом построен им на личные средства. Документы на дом утрачены. Дом не стоит нигде на балансе, муниципальной собственностью Тамбовского сельсовета и Тамбовского района не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Домом он добросовестно владеет более тридцати лет, делает капитальный и косметический ремонт, платит налоги. Просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
 
    Истец Куцын А.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержал на тех же основаниях, просил иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации Тамбовского сельсовета в суд не явился, извещен надлежаще, просил суд рассмотреть дело без участия представителя, не возражал о признании права собственности на жилое помещение за истцом.
 
        Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Из паспортов Куцына А.В., ФИО3, ФИО4 и справок Администрации Тамбовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ известно, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Куцын А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, а также по данному адресу зарегистрированы его супруга – с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его дочь - с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Жилое помещение по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не состоит на балансе Тамбовского сельсовета, что известно из справки сельсовета № № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также из отзыва Администрации Тамбовского сельсовета на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с 07.06.1993 года по август 1999 года сведения о собственнике и регистрации права собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Из технического и кадастрового паспортов на дом следует, что общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., площадь веранды <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
 
    Согласно заявлений ФИО3 и ФИО4, они не возражают против признания права собственности за истцом, Куцыным А.В.
 
    Кроме того, архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № №, предоставленной Куцыну А.В. подтверждается, что индивидуальному застройщику Куцыну А.В. для строительства одноквартирного жилого дома отводился земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> в квартале № (<адрес>), что подтверждает доводы истца о строительстве дома.
 
    Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорную квартиру в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности дома к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.
 
    Судом установлено, что дом, в котором проживает Куцын А.В., не является его собственностью, он в нём проживает и владеет более 15 лет, а также в нём зарегистрирован.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ним надлежит признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Иск удовлетворить, признать право собственности Куцына Анатолия Васильевича на <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.
 
    Судья:                            А.В. Головин