Решение от 30 апреля 2013 года №2-85/2013г.

    Дело № 2-85/2013 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «30» апреля 2013 года г. Весьегонск
 
    Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бойко В.В.,
 
    с участием:
 
    истцов Безногова А.А., Безноговой Т.А.,
 
    представителя ответчика Администрации МО Любегощинского сельского поселения Весьегонского района ФИО8
 
    при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Безногова ФИО9, Безноговой ФИО10 и Безногова ФИО11 к Администрации Любегощинского сельского поселения Весьегонского района и Комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района Тверской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Безногов А.А., Безногова Т.А. и Безногов А.А. обратились в суд с иском к Администрации МО Любегощинского сельского поселения Весьегонского района и Комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района Тверской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что они являются нанимателями жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> Документов, подтверждающих приобретение ими права пользования на дом в СПК «Дружба» нет. В доме они проживают с 1978 года. Документов, подтверждающих вселение в дом у них не сохранилось. Дом <адрес> находился на балансе СПК «Дружба» Весьегонского района Тверской области. СПК «Дружба» жилищный фонд социального использования, как социально значимый объект был передан в собственность муниципального образования в лице органа местного самоуправления – «Любегощинское сельское поселение Весьегонского района Тверской области». В числе объектов жилищного фонда СПК «Дружба» был передан жилой дом, расположенный в <адрес> О чём был составлен акт передачи жилого фонда СПК «Дружба», на основании Решения общего собрания членов СПК «Дружба» от 17 декабря 2012 года. В лице администрации сельского поселения выступила глава администрации ФИО8 Акт подписан, но СПК «Дружба» документов, подтверждающих собственность передаваемого жилищного фонда, не представил. Администрация Любегощинского сельского поселения в виду отсутствия средств в бюджете поселения, не имеет возможности оформить жилищный фонд, передаваемый СПК «Дружба», надлежащим образом, что подтверждается справкой Администрации Любегощинского сельского поселения № 113 от 23 января 2013 года. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Весьегонского района дом <адрес> в реестре муниципальной собственности Весьегонского района по состоянию на 2013 год не значится. Учитывая, что СПК «Дружба» передал жилой фонд в собственность муниципального образования – Любегощинское сельское поселение Весьегонского района Тверской области, что подтверждает оперативное управление недвижимым имуществом сельским поселением. В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. СПК «Дружба» передало жилищный фонд Администрации Любегощинского сельского поселения Весьегонского района, но Администрация сельского поселения не приняла жилищный фонд по указанным ранее обстоятельствам. Жилой дом, основное строение стены сборно-щитовые. Дом имеет общую площадь 65,0 кв.м., в том числе жилая площадь – 34,4 кв.м. Износ дома 33%. Инвентаризационная стоимость дома на 2009 год составляет <данные изъяты> рублей. Согласно справке Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от 30 января 2013 года № 38. В соответствии со свидетельством на право собственности на землю дом <адрес> расположен на земельном участке площадью 3000 кв. метров. В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области, дом <адрес> как чья-либо собственность не зарегистрирован. Документом, подтверждающим право собственности на дом и основанием для регистрации прав в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области, в данном случае может быть только решение суда. В доме <адрес> они проживают совместно, осуществляют уход и оплачивают налоги за землю. В ином порядке получить документы, подтверждающие право собственности на дом они не могут. Администрацией Любегощинского сельского поселения им отказано в приобретении в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого дома. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Право на приватизацию они не могут реализовать по независящим от них обстоятельствам. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с долей каждого в праве 1/3.
 
    В судебном заседании истец Безногов А.А. настаивал на исковых требованиях и пояснил, что полностью поддерживает доводы, указанные в исковом заявлении и просит суд удовлетворить исковые требования в полном объёме.
 
    В судебном заседании истец Безногова Т.А. настаивала на исковых требованиях и пояснила, что полностью поддерживает доводы, указанные в исковом заявлении и просит суд удовлетворить исковые требования в полном объёме.
 
    В судебное заседание истец Безногов А.А., не явился, представил суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объёме.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО Любегощинского сельского поселения Весьегонского района пояснил, что исковые требования Безногова А.А., Безноговой Т.А. и Безногова А.А. признает в полном объёме.
 
    В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района Тверской области надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела не явился, о причинах не явки не сообщил, возражений не представил.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области, не явился, представив суду заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия и не возражают против удовлетворения заявленных требований.
 
    Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Безногова А.А., Безноговой Т.А. и Безногова А.А подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно выписке из решения сессии Любегощинского сельского совета народных депутатов Весьегонского района Калининской области от 26 декабря 1985 года «О присвоении нумерации домов и названия улиц в населенных пунктах Любегощинского сельского Совета» в целях упорядочения адресного хозяйства домовладению, принадлежащему СПК «Дружба» присвоен адрес: <адрес>.
 
    Выпиской № 16 от 14 января 2013 года из решения сессии Любегощинского сельского совета народных депутатов Весьегонского района от 27 марта 1992 года № 3 «О предоставлении гражданам земельных участков в собственность бесплатно» подтверждается, что Безногову Александру Алексеевичу предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 3000 кв.м. в собственность в <адрес>, а также предоставлен Безногову ФИО9 для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 7000 кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование в <адрес> на землях СПК «Дружба».
 
    Из выписки № 15 от 14 января 2013 года, выданной Администрацией МО Любегощенское сельское поселение Весьегонского района следует, что землепользование Безногова А.А. состоит из двух участков: земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и земельный участок площадью 7000 кв.м., расположенный в <адрес> на землях СПК «Дружба», предоставленный в бессрочное (постоянное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Согласно Свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного 18 мая 1992 года Безногову ФИО9 принадлежит земельный участок в <адрес> площадью 1,0 га, из них в собственность 0,30 га, в бессрочное (постоянное) пользование 0,70 га.
 
    Справкой № 20 от 14.01.2013 года, выданной Администрацией МО Любегощинского сельского поселения Весьегонского района, подтверждается, что Безногову А.А., Безноговой Т.А. и Безногову А.А. было отказано в приватизации жилищного фонда в соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как нет соответствующих документов на жилищный фонд.
 
    Согласно справки № 24 и № б/н от 14 января 2013 года, выданной Администрацией МО Любегощинского сельского поселения Весьегонского района, в доме <адрес> проживают и зарегистрированы - Безногов А.А., Безногова Т.А. и Безногов А.А.
 
    Из справки № 113 от 23 января 2013 года, выданной Администрацией МО Любегощинского сельского поселения Весьегонского района, следует, что Безногов А.А. с 1978 года и по настоящее время проживает в доме принадлежащем СПК «Дружба». В декабре 2012 года СПК «Дружба» по акту передачи решили передать дома на баланс администрации сельского поселения по причине того, что колхоз находится на грани банкротства и управлять имуществом не в состоянии, но администрация сельского поселения не имеет возможности поставить их на баланс в связи с тем, что не было предоставлено никаких документов, подтверждающих собственность жилья. Средств на оформление данного жилого помещения в бюджете сельского поселения нет. Документов, подтверждающих вселение в дом, у Безногова А.А. не сохранилось.
 
    Согласно справки № 261 от 28 января 2013 года, выданной Администрацией МО Любегощинского сельского поселения Весьегонского района жилой фонд СПК «Дружба» принят на баланс Администрации МО Любегощинского сельского поселения, но приватизировать жильё нет возможности.
 
    Согласно справок № 8 от 14 января 2013 года и № 110 и 111 от 22 февраля 2013 года, выданных Весьегонским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ», Безногов А.А., Безногова Т.А. и Безногов А.А. ранее не использовали право приватизации на территории Весьегонского района Тверской области.
 
    Выпиской № 262 от 14 января 2013 года из похозяйственной книги № 5 Администрации МО Любегощинского сельского поселения Весьегонского района подтверждается, что с 2002 по 2012 год жилой дом <адрес> принадлежит на праве личной собственности СПК «Дружба».
 
    Согласно выписке № 63 от 22 февраля 2013 года из реестра муниципальной собственности Весьегонского района, жилой дом <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Из выписки из протокола № 1 общего собрания членов СПК «Дружба» от 17 декабря 2012 года следует, что принято решение в связи с началом подготовки документов на банкротство СПК «Дружба», передать жилищный фонд в собственность Администрации Любегощинского сельского поселения.
 
    Из акта передачи жилого фонда СПК «Дружба» Весьегонского района Тверской области от 17 декабря 2012 года усматривается, что жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, передан на баланс администрации Любегощинского сельского поселения.
 
    Зарегистрированные права на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением № 06/007/2012-91 от 28 декабря 2012 года.
 
    Согласно паспорту Безногов ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
 
    Согласно паспорту Безногова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>
 
    Согласно паспорту Безногов ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>
 
    Согласно справки Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № 38 от 30 января 2013 г. жилой дом № 5, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 65,0 кв. метра, жилую площадь 34,4 кв. метра. Инвентаризационная стоимость на 2009 год составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно ст. 1 ФЗ N1541-1 от 4июля1991года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 данного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 18 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Материалами дела подтверждается право Безногова ФИО9, Безноговой ФИО10 и Безногова ФИО11 на приватизацию жилого дома по адресу: <адрес> ранее участия в приватизации жилого фонда не принимали.
 
    Из содержания п. 5 ст. 244 ГК РФ следует, что по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Безногова А.А., Безноговой Т.А. и Безногова А.А. подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Безногова ФИО9, Безноговой ФИО10 и Безногова ФИО11 - удовлетворить.
 
    Признать за Безноговым ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью 65,0 кв. метра, жилой площадью 34,4 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, с долей в праве 1/3.
 
    Признать за Безноговой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью 65,0 кв. метра, жилой площадью 34,4 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, с долей в праве 1/3.
 
    Признать за Безноговым ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 65,0 кв. метра, жилой площадью 34,4 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, с долей в праве 1/3.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий Бойко В.В.