Решение от 30 апреля 2013 года №2-85/2013г.

    Дело № 2-85/2013 г.
 
    РЕШЕН И Е
 
Именем Российской Федерации
село Верхние Киги 30 апреля 2013 года
 
    Кигинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Фархиуллина Р.Р.,
 
    с участием представителя СП Душанбековский сельсовет МР Кигинский район РБ Зайнуллиной З.Г.,
 
    при секретаре Гайфуллиной Э.М.,
 
    рассмотрев исковое заявление Гайнетдиновой Р.Т. к АСП Душанбековский сельсовет МР Кигинский район, к третьему лицу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок недействительной, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ исключить запись о регистрации права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Гайнетдинова Р.Т. обратилась в суд к АСП Душанбековский сельсовет МР Кигинский район, к третьему лицу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок недействительной, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ исключить запись о регистрации права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Г.Э.И. Они проживали вместе в принадлежащем ей жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    После его смерти ей стало известно, что при жизни Г.Э.И. оформил земельный участок в <адрес> в собственность. Основанием" для государственной регистрации права собственности Гайнетдинова Э.И. явилась выданная администрацией СП Душанбековский сельсовет выписка из похозяйственной книги о наличии у Г.Э.И.. права на данный земельный участок.
 
    Однако, указанная выписка является недействительной по следующим основаниям.
 
    Земельный участок по указанному выше адресу был предоставлен нам для строительства дома с моим умершим мужем З.И.И., на котором нами в ДД.ММ.ГГГГ году был построен дом. З.И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Умершему ДД.ММ.ГГГГ Г.Э.И. указанный земельный участок не предоставлялся, в связи с чем выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ исх. № является недействительной.
 
    Указанная выписка явилась основанием для выдачи Г.Э.И. свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, выписка из похозяйственной книги, выданная Г.Э.И. ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям законодательства, является недействительной и не является правоустанавливающим документом, на основании которого возможна регистрация права собственности на земельный участок, потому право собственности Г.Э.И. на указанный земельный участок подлежит прекращению.
 
    В иске просит суд признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную АСП Душанбековский сельсовет МР Кигинский район РБ на имя Г.Э.И., обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ исключить запись о регистрации права собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>.
 
    На судебное заседание не явился представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ. В своем письменном заявлении начальник отдела А.В.М. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) просит дело рассмотреть в отсутствии представителя Управления Росреестра по РБ. В письменном отзыве на исковые требования Гайнетдиновой Р.Т. указывает, что Управление Росреестра по РБ исковые требования в части обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ исключить запись о регистрации права собственности на земельный участок, по адресу: <адрес> не признает, так как в судебном порядке могут быть оспорены только отказ в государственной регистрации или уклонение от нее, а также само зарегистрированное право. Ни ст. 12 ГК РФ, ни другим действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты как исключение из ЕГРП записи о регистрации. Оспариванию в судебном порядке подлежит само зарегистрированное право, а не запрись в ЕГРП, так как решение суда в данном случае будет неисполнимым. Просит суд в удовлетворении иска в части исключения из ЕГРП записи о регистрации отказать, в остальной части требовании вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
 
    Привлеченный судом в качестве третьего лица Г.Э.Э. (наследник принявший наследство после смерти Г.Э.И.) на судебное заседание не явился. Он был извещен о времени и месте рассмотрения дела. Он не просил об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствии.
 
    Выслушав мнение лиц, участвующих в деле суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
 
    Истец Гайнетдинова Р.Т. в судебном заседании поддержав и изменив заявленные требования суду пояснила, что земельный участок был предоставлен им (ей, ее первому супругу З.И.И.). В ДД.ММ.ГГГГ году она на этом земельном участке построила дом. В связи с этим выданная администрацией СП Душанбековский сельсовет выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной и просит суд признать эту выписку недействительной и прекратить право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ под записью регистрации №.
 
    Представитель ответчика управляющий делами администрации СП Душанбековский сельсовет МР Кигинский район РБ Зайнуллина З.Г. (доверенность) в судебном заседании пояснила суду, что на земельном участке находящимся по адресу: <адрес> было построено домовладение принадлежащее З.И.И.. После его смерти его жена Зайнетдинова Р.Т. в ДД.ММ.ГГГГ году вышла замуж за Г.Э.И.. В виду того, что Г.Э.И. в <адрес> проживал с ДД.ММ.ГГГГ года по ошибке ему администрация СП Душанбековский сельсовет выдали выписку из похозяйственной книги, т.к. в похозяйственной книге он был записан первым. Исковые требования Гайнетдиновой Р.Т. признает, не возражает против их удовлетворения.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, материалы наследственного дела № Г.Э.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Гайнетдиновой Р.Т.
 
    Из свидетельства о смерти (№ от ДД.ММ.ГГГГ повторное) усматривается, что З.И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Из свидетельства о заключения брака (№ от ДД.ММ.ГГГГ) видно, что Г.Э.И. и Зайнтдинова Р.Т. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия мужа – Гайнетдинова.
 
    Из свидетельства о смерти (№ от ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что Г.Э.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Из выписки из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ г.г. от ДД.ММ.ГГГГ (№ стр.1) видно, что земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3360 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве пользования Г.Э.И..
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок, общей площадью 3 360 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности Г.Э.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно справок, выданных АСП Душанбековский сельсовет МР Кигинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании похояйственной книги № видно, что Гайнетдиновой Р.Т. принадлежит жилой дом по адресу <адрес> на праве личной собственности, выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Г.Э.И. земельного участка – неверная, т.к. когда предоставлялся земельный участок для строительства дома Г.Э.И. по указанному адресу не проживал и земельный участок предоставлялся другому лицу, З.И.И. в ДД.ММ.ГГГГ году был представлен земельный участок для строительства дома.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок, общей площадью 3 360 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №.
 
    В материалах дела имеется технический паспорт жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, инвентарный номер №, согласно которого жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году.
 
    Из наследственного дела № Г.Э.И. умершего ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследники умершего Г.Э.И. его дочери: Р.Э.Э., К.Э.Э. отказались от причитающейся им доли на наследство умершего отца. Его сын Г.Э.Э. и его жена Гайнетдинова Р.Т. в своих заявлениях указывают, что принявшие ими наследственное имущество состоит из: 1/2 автомобиля марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, 1/2 трактора марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, компенсации на оплату ритуальных услуг по договору страхования и прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в ОАО «Сбербанк Росси» Дуванском отделении № с причитающимися процентами и компенсацией.
 
    Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от.. . года N 137-g>З "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от.. . года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Согласно ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
 
    Таким образом, в суде установлено, что земельный участок по адресу <адрес> был предоставлен умершему супругу истицы З.И.И.. Истицей и З.И.И. в ДД.ММ.ГГГГ году был построен дом. З.И.И. умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Г.Э.И. оформил на свое имя земельный участок по выданному ему выписке из похозяйственной книги о наличии у Г.Э.И. права на данный земельный участок., который выдан ему АПС Душанбековский сельсовет ошибочно.
 
    В связи с чем, суд признает выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную АСП Душанбековский сельсовет МР Кигинский район РБ на имя Г.Э.И. – недействительной и прекращает право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ суд,
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Гайнетдиновой Р.Т. – удовлетворить.
 
    Признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную АСП Душанбековский сельсовет МР Кигинский район РБ на имя Г.Э.И. – недействительной.
 
    Прекратить право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ под записью регистрации №.
 
    Решение суда в части прекращения право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке течение 1 месяца со дня принятия через Кигинский районный суд РБ.
 
    Председательствующий судья: /подпись/ Р.Р. Фархиуллин
 
    Копия верна судья: Р.Р. Фархиуллин
 
Секретарь: Э.М. Гайфуллина