Дата принятия: 24 июня 2014г.
Номер документа: 2-851/2014
Дело № 2-851/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Ессентукская 24 июня 2014 года
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Турлаевой Н.И.,
с участием:
истца Никонова А.М.;
представителя истца Никонова Д.М. – Никоновой Г.Ф., действующей на основании доверенности 26АА0921485 от 12.01.2013 г.;
при секретаре судебного заседания Георгиевой Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Никонова Д.М., Никонова А.М. к администрации муниципального образования Ессентукского сельсовета Предгорного района Ставропольского края о признании за 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В Предгорный районный суд Ставропольского края обратились Никонов Д.М., Никонов А.М. с исковым заявлением к администрации муниципального образования Ессентукского сельсовета Предгорного района Ставропольского края о признании за 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что на принадлежащих им земельных участках, расположенных по адресу:<адрес>, они произвели реконструкцию жилого дома, в результате которой построили жилой дом на два хозяина, с отдельными выходами, обособленными помещениями.
02.08.1990 г. по завершению строительства, комиссией было составлено два акта приемки жилого дома в эксплуатацию, в которых застройщиками были указаны Никонов Д.М. на 1/2 часть жилого дома - кв. № 1, и Никонов А.М. на 1/2 часть жилого дома – кв. № 2.
В соответствии с актами приемки жилого дома в эксплуатацию за Никоновым А.М. было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю домовладения № <данные изъяты>, а за Никоновым Д.М. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю домовладения № 213 и одновременно – <данные изъяты>
Истцы указывают, что на сегодняшний день они решили зарегистрировать своё права собственности, на принадлежащие им по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, для чего в установленном законов порядке и обратились в Ессентукский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. При изучении консультантом пакета документов, были выявлены противоречия в указании вида принадлежащего им жилого помещения, а именно: в акте о приёмке одновременно указано, что им принадлежит по 1/2 части жилого дома и в то же время указаны квартиры № 1 и № 2. В связи с чем было рекомендовано определить в судебном порядке вид при надлежащего нам жилого помещения.
Как следует из решения Исполнительного комитета Ессентукского сельского совета народных депутат в № 57 от 26.08.1990 г., был принят в эксплуатацию после реконструкции жилой дом, в котором 1/2 доля на имя Никонова Д.М. и 1/2 доля – на имя Никонова А.М.
В соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Принадлежащее им жилое помещение не соответствует требованием, предъявляемым к квартире. В каждой части указанного домовладения проживают разные семьи. В настоящее время, доли не выделены.
Жилой дом построен на двух хозяев с изолированными друг от друга, отдельными выходами. Они не имеют помещений общего пользования, а также отсутствует общая система коммуникаций и инженерных сетей, как в многоквартирных домах. Все коммуникации имеют отдельные вводы, т.е. у каждого отдельная канализация, водоснабжение, газ, котельная.
У каждого из нас разграниченные самостоятельные земельные участки, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
На основании вышеизложенного, считают, что за ними может быть признано право общей долевой собственности на жилой дом по 1/2 доли каждому.
Обратившись в суд истцы просят:
- признать за Никоновым Д.М. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 171, 2 кв.м.;
- признать за Никоновым А.М. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 171, 2 кв.м.
В судебном заседании истец Никонов А.М., а также представитель истца Никонова Д.М. – Никонова Г.Ф., исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Никонов Д.М. в судебное заседание не явился, уполномочив Никонову Г.Ф. представлять свои интересы. Предоставил в суд заявление, в котором настаивал на исковых требованиях.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Ессентукский сельсовет Предгорного района Ставропольского края, в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела без участия ответчика.
В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы истца Никонова А.М. и представителя истца – Никоновой Г.Ф., исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к следующему.
Согласно Акта приемки в эксплуатацию жилого дома от 02.08.1990 г., <адрес>, являющаяся 1/2 долей жилого <адрес>, расположенного по адресу:<адрес>, ст. Ессентукская,
<адрес>, принадлежащая Никонову А.М., принята в эксплуатацию.
Согласно Акта приемки в эксплуатацию жилого дома от 02.08.1990 г., <адрес>, являющаяся 1/2 долей жилого <адрес>, расположенного по адресу:<адрес>, ст. Ессентукская,
<адрес>, принадлежащая Никонову Д.М., принята в эксплуатацию.
Решением исполнительного комитета Ессентукского сельского совета Народных депутатов № 57 от 28.08.1990 г. «О приемке жилого дома в эксплуатацию» жилой дом № 213, расположенный по адресу:<адрес>, принадлежащий Никонову Д.М. и Никонову А.М. по 1/2 доли дома, принят в эксплуатацию.
Согласно Технического паспорта на многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес>, и земельный участок, составленный по состоянию на 13.10.1995 г. Никонов Д.М. является владельцем квартиры
№ 1, а Никонов А.М. является владельцем квартиры № 2, при этом правовая регистрация не производилась. Основанием владения являются акты приемки в эксплуатацию от 02.08.1990 г.. Общая площадь указанного домовладения составляет 171, 2 кв.м.
Из указанного паспорта указано, что дом состоит из двух четырехкомнатных квартир общей площадью 97, 6 кв.м. (квартира № 1 – 48,6 кв.м., квартира № 2 – 49 кв.м.) Обе квартиры имеют отдельные входы, что усматривается из поэтажного плана.
Из Справки Предгорного отдела Ессентукского филиала ГУП СК «БКИ Ставропольского края» № 349 от 05.05.2014 г. следует, что <адрес>, расположенный по адресу:<адрес>, является многоквартирным. Никонов А.М. и Никонов Д.М. являются собственниками по 1/2 доли каждый указанного домовладения (Никонов Д.М. – кв. № 1; Никонов А.М. – кв. № 2). В справке также указано, что правовая регистрация не проводилась.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права 26-АИ 731533 от 08.04.2014 г., Никонов Д.М. является собственник земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 26:29:110212:10, расположенного по адресу:<адрес>
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права 26-АИ 731073 от 08.04.2014 г., Никонов А.М. является собственник земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 26:29:110212:79, расположенного по адресу:<адрес>
Таким образом, суд установил, что жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Никонову А.М. и Никонову Д.М. по 1/2 доли жилого дома за каждым.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании указала, что является супругой истца Никонова А.М., и подтвердила, что спорный жилой дом был действительно принят в эксплуатацию и является общей собственностью Никонова А.М. и Никонова Д.М. Удовлетворением исковых требований ее права нарушены не будут.
Истцы указывают, что при регистрации права собственности на доли жилого дома в Ессентукском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии были выявлены противоречия в указании вида принадлежащего им жилого помещения, а именно: в акте о приёмке одновременно указано, что им принадлежит по 1/2 части жилого дома и в то же время указаны квартиры № 1 и № 2.
Данное обстоятельство подтвердилось исследованными доказательствами.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Учитывая, что истцы Никонов А.М. и Никонов Д.М. пришли к соглашению о разделе между ними жилого дома по 1/2 доли каждому и, обратившись в суд, просят об этом, суд считает возможным удовлетворить их исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Никонова Д.М., Никонова А.М. к администрации муниципального образования Ессентукского сельсовета Предгорного района Ставропольского края о признании за 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Признать за Никоновым Д.М. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>
ст. <адрес>, общей площадью 171, 2 кв.м.
Признать за Никоновым А.М. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в
ст. <адрес>, общей площадью 171, 2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ - СУДЬЯ:
