Решение от 18 июля 2014 года №2-851/2014

К делу № 2-851/2014 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    18 июля 2014 годаг. Кропоткин
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего Сотникова И.А.,
 
    при секретаре Кикеевой И.В.,
 
    с участием представителя истца Рубцова А.А., по доверенности № от 04.03.2014 г. Гладковой Т.А.,
 
    адвоката Бушиной Л.А., предоставившего удостоверение адвоката № от 16.04.2003 года и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, приглашенного для представления интересов ответчика Кузнецова И.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рубцова <данные изъяты> к Кузнецову <данные изъяты>, третье лицо: Межрайонный отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Представитель по доверенности Рубцова А.А. - Гладкова Т.А. обратился в Кропоткинский городской суд с иском к Кузнецову <данные изъяты>, в котором просит:
 
    - признать Кузнецова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, <адрес>
 
    - обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета Кузнецова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>.
 
    В обоснование заявленного иска указано, что на основании договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, пер. Дальний / <адрес>, от 04.02.2014 г. истцу принадлежит домовладение по указанному адресу.
 
    Ответчик Кузнецов <данные изъяты>, который зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении был прежнем его владельцем, однако в нарушение условий договора купли-продажи не снялся с регистрационного учета, при этом существенным образом ограничиваются права истца по владению пользованию и распоряжению вышеназванным объектом недвижимости.
 
    В Межрайонном отделе УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе истцу было отказано в снятии с регистрационного учета Кузнецова И.Ю. и рекомендовано обратится в суд с соответствующим заявлением.
 
    Ответчик Кузнецов И.Ю. в судебное заседание не явился, согласно справке председателя квартального комитета «Квартал № 109» по указанному адресу Кузнецова И.Ю. не проживает, в связи с чем, суд рассматривает дело в его отсутствие, по последнему известному месту жительства, согласно ст. 50 ГПК РФ., с приглашением адвоката Бушиной Л.А., для представления интересов ответчика. Адвокат Бушина Л.А. просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований истца.
 
    Представитель третьего лица - Межрайонного отдела УФМС по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В судебное заседание предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав объяснения представителя истца по доверенности Гладковой Т.А., мнение адвоката ответчика Бушиной Л.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>, от 04.02.2014 г истцу принадлежит домовладение по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сери: № от 06.02.2014 г.
 
    Ответчик Кузнецов <данные изъяты>, который зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении был прежнем его владельцем, однако в нарушение условий договора купли-продажи не снялся с регистрационного учета, при этом существенным образом ограничиваются права истца по владению пользованию и распоряжению вышеназванным объектом недвижимости.
 
    Письмом-ответом Межрайонного отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе № от 28.03.2014 г. истцу было отказано в снятии с регистрационного учета Кузнецова И.Ю. и рекомендовано обратится в суд с соответствующим заявлением.
 
    В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В соответствии со ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 г. ФЗ-5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда
 
    В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Это означает, что он вправе как фактически обладать им, так и извлекать из него полезные свойства, а также определять юридическую судьбу этого помещения. Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ :
 
    Удовлетворить исковые требования Рубцова <данные изъяты> к Кузнецову <данные изъяты>, третье лицо: Межрайонный отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    Признать Кузнецова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>.
 
    Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета Кузнецова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>.
 
    Копию решения выслать по последнему известному месту жительства Кузнецова <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.
 
    Председательствующий