Решение от 16 апреля 2014 года №2-851/2014

    Дело № 2-851/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        16 апреля 2014 года в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Г.В.И,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краилиной Г.Н. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,
 
У с т а н о в и л:
 
        Краилина Г.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на двухэтажный гараж, общей площадью <данные изъяты>., площадью застройки <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
        В обосновании исковых требований представитель истца С.С.А. пояснила, что на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> Краилиной Г.Н. принадлежит на праве обственности земельный участок общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года. В 2012 году Краилина Г.Н. обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении ей земельного участка для строительства гаража рядом с имеющимися земельным участком и жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ Краилина Г.Н. было выдано заключение о возможности предоставления земельного участка для строительства гаража в аренду шощадью до <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа <адрес> было издано постановление № о присвоении адреса земельному участку: <адрес>, <адрес> № Б. В ДД.ММ.ГГГГ Краилиной Г.Н. был выдан акт № о выборе земельного участка для строительства гаража и схема размещения земельного участка, которые были успешно согласованы во всех необходимых инстанциях. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа <адрес> и Краилиной Г.Н. был заключен договор аренды земельного участка № сроком на 3 года до ДД.ММ.ГГГГ года. Аренду земельного участка Краилина Г.Н. исправно оплачивает. После всех необходимых согласований в 2012 году Краилина Г.Н. построила гараж, из газосиликатных блоков, двухэтажный (второй этаж - мансарда), с каркасными стенами и перегородками, с деревянными перекрытиями, дощатыми полами, общей площадью <данные изъяты>м. При постройке гаража Краилина Г.Н. не вышла за границы предоставленного ей для этого земельного участка, однако часть гаража расположена на принадлежавшем ей ранее земельном участке. Таким образом, построенный гараж имеет площадь застройки <данные изъяты>.м. и расположен сразу на двух земельных участках. Краилина Г.Н. устно обратилась в органы архитектуры по поводу оформления построенного ею гаража, но ей было отказано по причине того, что не может быть оформлен объект, расположенный на двух земельных участках. С момента постройки и по настоящее время истица владеет и пользуется гаражом как собственник, использует гараж по его назначению - для стоянки транспортного средства, производит оплату за электроэнергию, несет все бремя по содержанию данного недвижимого имущества. Просит суд удовлетворить требования истицы и признать право собственности на гараж.
 
        Истец Краилина Г.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> - Л.Д.В. - не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
        Представитель третьего лица Редькинского территориального отдела Администрации городского округа <адрес> - Ц.Н.А. - не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,- П.В.Н. - в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно поступившей телефонограмме просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о гос.регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, истец Краилина Г.Н. является собственником земельного участка, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.9).
 
        ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес> с Краилиной Г.Н. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Б, площадью 40 кв.м. для строительства гаража (л.д.15-16). Данный договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
 
 
        В 2012 году на данных земельных участках истец Краилина Г.Н. своими силами и на собственные средства построила двухэтажный гараж, использует его по назначению, несет бремя его содержания.
 
        Согласно техническому паспорту на гараж по состоянию на 18 ДД.ММ.ГГГГ года, гараж имеет общую площадь <данные изъяты>., площадь застройки - <данные изъяты>
 
        Согласно имеющимся в материалах документам, спорный гараж расположен на двух земельных участках: с <данные изъяты>, которые принадлежат истице Краилина Г.Н.: один на праве собственности с разрешенным использованием для ведения ЛПХ, другой - на праве аренды с разрешенным использованием для строительства гаража (л.д.4-5, 6-7, 23, 47).
 
            Согласно сообщению комитета архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ имеется нарушение градостроительных норм и правил, препятствующих эксплуатации гаража расположенного по адресу: <адрес>, а именно гараж возведен без отступления 1 метра от границы смежного земельного участка (л.д. 46). Других нарушений не установлено.
 
        На основании изложенного, а также с учетом позиции 3 лица – П.В.Н., суд находит требование Краилиной Г.Н. о признании за ней права собственности на гараж подлежащим удовлетворению, поскольку гараж построен на предоставленных ей земельных участках, допускающих строительство гаража, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Иск Краилина Г.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Краилиной Г.Н. право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>., площадью застройки <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья О.В.Солодовникова
 
    Решение в законную силу не вступило.