Решение от 21 июля 2014 года №2-851/2014

    Дело № 2-851/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 июля 2014 года р.п. Сосновка Тамбовской области
 
    Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Долгова М.А.,
 
    при секретаре Неверовой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучкова А. В. к Тамбовскому областному государственному автономному учреждению «Цнинский лесхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Сучков А.В. обратился в суд с иском к Тамбовскому областному государственному автономному учреждению «Цнинский лесхоз» (далее ТОГАУ «Цнинский лесхоз») о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, в котором указывает, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 11.01.2009 он является нанимателем <адрес> в <адрес>. Квартира принадлежит администрации Тамбовской области, наймодателем является ТОГАУ «Цнинский лесхоз». ДД.ММ.ГГГГ он на основании закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда РФ» обратился с заявлением в ТОГАУ «Цнинский лесхоз» о передачи квартиры ему в собственность, однако получил устный отказ, в связи с тем, что квартира находится в оперативном управлении.
 
    Считает, что отказ является незаконным и просит признать за ним право на приватизацию <адрес> в <адрес>, обязать ответчика передать ему оспариваемую квартиру в собственность в порядке приватизации.
 
    Истец - Сучков А.В. в судебном заседании свои исковые требования признал по основаниям изложенным в заявлении дополнив, что <адрес> в <адрес> предоставлена ему на основании решения профкома ТОГАУ «Цнинский лесхоз». Квартира не является служебной, в связи с чем он имеет право на её приватизацию. Свои исковые требования изменяет и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
 
    Ответчик – представитель ТОГАУ «Цнинский лесхоз» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление, в котором указано, что администрация ТОГАУ «Цнинский лесхоз» просит рассмотреть дело в их отсутствии и не возражает против удовлетворения требований истца.
 
    Ответчик - представитель администрации Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что администрация Тамбовской области оставляет решение вопроса по заявленным требованиям на усмотрение суда, при установлении судом, что истец впервые приватизирует жилье, и спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений не подлежащих приватизации.
 
    Ответчиком также отмечено в отзыве, что в реестре государственной собственности Тамбовской области числится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Жилой дом, в котором находится квартира, закреплен на праве оперативного управления за ТОГАУ «Цнинский лесхоз». В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 11.01.2009 и на основании ст. 296 Гражданского кодекса РФ, ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ТОГАУ «Цнинский лесхоз» вправе самостоятельно решать вопросы, касающиеся передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Согласно ст.ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Статья 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Судом установлено, что Сучков А.В. на основании договора «Социального найма жилого помещения и муниципального фонда» от 11 января 2009 года занимает жилое помещение – квартиру общей площадью 46,2 кв. м., жилой площадью 25 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    18 марта 2014 года истец обратился в ТОГАУ «Цнинский лесхоз» с заявлением о передачи ему в собственность оспариваемую квартиру в порядке приватизации, однако получил устный отказ, в связи с тем, что квартира не может быть приватизирована, так как находится в оперативном управлении.
 
    Из представленной истцом выписки из похозяйственной книги учета№ от ДД.ММ.ГГГГ жилая <адрес> значится за ТОГАУ «Цнинский лесхоз», в доме зарегистрирован и проживает Сучков А.В. (л.д. 4).
 
    Согласно отзыву администрации Тамбовской области оспариваемая квартира числится в реестре государственной собственности Тамбовской области и закреплена на праве оперативного управления за ТОГАУ «Цнинский лесхоз».
 
    Жилая квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, не является служебным помещением (кордоном) и состоит на балансе у ТОГАУ «Цнинский лесхоз», что подтверждается также справками директора учреждения (л.д. 12-13).
 
    По правилам ст. 296 Гражданского кодекса РФ - учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
 
    Администрация ТОГАУ «Цнинский лесхоз» не возражает против приватизации оспариваемого жилого помещения, что подтверждается справкой директора учреждения, представленной истцом в суд при подаче искового заявления (л.д. 10).
 
    По сведениям ГУПТИ Тамбовской области Сосновский участок от 13.05.2014 № 231 Сучков А.В. ранее в приватизации не участвовал (л.д. 7).
 
    Право собственности на вышеуказанную квартиру, так и иные объекты недвижимости за Сучковым А.В. не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП Управления Росреестра по Тамбовской области (л.д. 27-28).
 
    С учетом изложенного, при исследованной совокупности доказательств и учитывая позицию ТОГАУ «Цнинский лесхоз», суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Сучкова А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Сучкова А. В. удовлетворить.
 
    Признать заСучковым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью 46,2 кв. м, жилая площадь 25,0 кв. м., литера А, а, а1, инвентарный номер, реестровый номер 68:18:014/159/3877/27.
 
    Исключить из хозяйственного ведения Тамбовского областного государственного автономного учреждения «Цнинский лесхоз» жилого помещения - квартиры по адресу:<адрес>.
 
    Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.
 
    В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.
 
    Судья М.А. Долгов
 
    Решение не вступило в законную силу