Дата принятия: 25 июня 2014г.
Номер документа: 2-851/2014
Дело № 2-851/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ленск, Республика Саха (Якутия), «25» июня 2014 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)
в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,
при секретаре Юшкевич В.М.,
с участием: истицы Шелевой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелевой В.М. к муниципальному образованию «Город Ленск» о признании квартиры частью жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Шелевая В.М. обратилась в суд с иском к МО «Город Ленск» о признании квартиры частью жилого дома, указав, что ей принадлежит на праве собственности квартира №___ в доме №___ по улице ___ в г.Ленске. Технический паспорт на указанный объект оформлен как на часть жилого дома объекта индивидуального жилищного строительства В связи с тем, что во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, что не соответствует действительности, поскольку квартира представляет собой часть жилого дома, так как расположена в так называемом доме «усадебного типа» на земельном участке, имеет отдельный вход, а также самостоятельный подъезд к территории, это обстоятельство является препятствием для оформления права собственности на земельный участок.
Просит признать квартиру №___ дома №___, находящейся по улице ___, в г.Ленске частью жилого дома.
В судебном заседании истец Шелевая В.М.иск поддержали и просят удовлетворить.
Представитель администрации МО «Город Ленск» Цыденова Э.Н в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть без ее участия.
Выслушав истицу и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Шелевая В.М. является собственником квартиры, находящейся по адресу: г. Ленск, ул. ___, д.___, кв.___, что подтверждается соответствующим свидетельством о праве на наследство по закону. Согласно техническому паспорту объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: г. Ленск, ул. ___, д.___, кв.___, является частью жилого дома.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ст.36 ЖК РФ многоквартирные жилые дома имеют помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.
Все это, как видно из технического паспорта указанного дома, отсутствует.
Судом установлено, что жилой дом №___ по улице ___ в г. Ленске является двухквартирным, предназначенного для проживания одной семьи. В данной части жилого дома имеется индивидуальное отопление, отдельный вход и другое инженерно-техническое оборудование, при этом общих инженерных сетей нет, расположен в доме «усадебного типа» на земельном участке, а также самостоятельный подъезд к территории.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что квартира №___ жилого дома №___ по ул. ___ в г.Ленске является частью жилого дома, и поскольку это не нарушает права иных лиц, равно как и права самого истца, исковые требования Шелевой В.М.. в части признания квартиры частью жилого дома подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шелевой В.М. удовлетворить.
Признать квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район г. Ленск, ул.___, дом №___, квартира ___ частью жилого дома №___.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: п/п Н.Г. Аммосов
Копия с подлинным верна: Н.Г.Аммосов
Решение в окончательной форме изготовлено: 25 июня 2014 года.
