Решение от 18 июня 2013 года №2-851/2013

    К делу № 2 -851/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
(заочное).
 
    г.- к. Анапа «18» июня 2013 года
 
    Судья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов А.Н.,
 
    при секретаре Хабаровой А.К.,
 
    с участием истицы Каракай Е.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каракай Е.Р. к Горишнему А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Каракай Е.Р. обратилась в суд с иском к Горишнему А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании Каракай Е.Р. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), на основании договора купли-продажи от 31.10.2003 г. Ответчик Горишний А.Н. является ее бывшим сожителем. В 2006 г. она зарегистрировала ответчика в своем доме временно до 2015 г. В январе 2013 г. отношения между ними были прекращены и Горишний А.Н. уехал. Место его нахождения в настоящее время ей точно неизвестно, последний раз он звонил из Украины. Полагает, что ответчик утратил свое право на пользование ее домовладением, так как не проживает в нем, не пользуется жилой площадью, не оплачивает коммунальные и другие платежи, его вещей в доме нет. Кроме этого, ответчик прекратив с ней отношения, не является членом ее семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Своими действиями ответчик чинит ей препятствия в свободном владении и распоряжении домовладением. Она выплачивает коммунальные платежи с учетом регистрации ответчика, не может совершать какие-либо сделки без его согласия. В настоящее время она хочет переехать к сыну в (...) и готовит документы для оформления купли-продажи дома. Все эти факты существенно нарушают ее права собственника по свободному владению и распоряжению своей собственностью. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает. По данному вопросу она обращалась в Отдел УФМС по КК в г.-к. Анапа, откуда получила ответ о том, что необходимо обратиться в суд, так как они производят снятие с регистрационного учета либо по личному заявлению гражданина, либо по вступившему в законную силу решению суда. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется. Учитывая изложенное, просит суд признать ответчика Горишнего А.Н., 000 года рождения, утратившим право на пользование жилой площадью в домовладении, принадлежащем ей на праве собственности, расположенном по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...); обязать Отдел УФМС РФ по Краснодарскому краю в г.-к. Анапа снять ответчика Горишнего А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Представитель третьего лица Отдела УФМС России по КК в г.-к. Анапа, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причин неявки суду не сообщил, с ходатайствами об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.
 
    С учетом мнения истца суд приходит к выводу о том, что неявка представителя третьего лица не препятствует рассмотрению дела и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.
 
    Ответчик Горишний А.Н., извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.
 
    Учитывая согласие истицы Каракай Е.Р. на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика Горишнего А.Н. в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-234 ГПК РФ.
 
    Выслушав истицу Каракай Е.Р., исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ею исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Аналогичные правила установлены ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
 
    Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 00.00.0000 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается жилой дом, квартира или иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.6 указанного Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о регистрации по месту жительства.
 
    Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права серии 000 от 10.12.2003 г. подтверждается, что истица Каракай Е.В. на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 31.10.2003 г. является собственником жилого дома площадью 38,1 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).
 
    Согласно договору купли-продажи от 31.10.2003 г. Каракай Е.В. приобрела указанный жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), у Ш.Л.П.
 
    Из адресной справки Отдела УФМС России по КК в г.-к. Анапа от 15.05.2013 г. следует, что Горишний А.Н., 00.00.0000 года рождения, уроженец (...), значится зарегистрированным по месту пребывания по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) с 2006 г. по 2015 г.
 
    В соответствии со справкой Органа территориального общественного самоуправления 000 от 23.04.2013 г. в принадлежащем Каракай Е.В. жилом доме по адресу: (...) временно зарегистрированный Горишний А.Н. с января 2013 г. и по настоящее время не проживает, место жительства Горишнего А.Н. не известно.
 
    Письмом Отдела УФМС России по КК в г.-к. Анапа от 27.03.2013 г. 000 на заявление Каракай Е.Р. о снятии с регистрационного учета Горишнего А.Н. сообщено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется по личному заявлению гражданина либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчик Горишний А.Н. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истице Каракай Е.Р., и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), поскольку был зарегистрирован по указанному адресу истицей в связи с совместным с ней проживанием и ведением общего хозяйства. В дальнейшем отношения не сложились и ответчик выехал из принадлежащего истице жилого дома. С января 2013 г. и по настоящее время в указанном жилом помещении ответчик не проживает, обязанности лиц, проживающих в жилом помещении, в частности по содержанию жилья либо оплате коммунальных услуг, не исполняет, место его жительства или пребывания не известно. Ответчик Горишний А.Н. не является членом семьи истицы Каракай Е.Р., не является пользователем указанного жилого помещения на основании договора найма или на ином законном основании, с заявлением о снятии с регистрационного учета в органы регистрационного учета он не обращался, кроме того, регистрация ответчика Горишнего А.Н. препятствует истице Каракай Е.Р. в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Каракай Е.Р. к Горишнему А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
 
    Признать Горишнего А.Н., 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).
 
    Обязать Отдел УФМС России по КК в г.-к. Анапа снять Горишнего А.Н., 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).
 
    Ответчик Горишний А.Н. вправе подать в Анапский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд.
 
    Судья
 
    Анапского районного суда
 
    Краснодарского края      А.Н.Немродов