Решение от 08 мая 2013 года №2-851/13

    Дело №2-851/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.
 
    при секретаре Невзоровой М.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
 
                                        08 мая 2013 года
 
    гражданское дело по иску Закировой В.В. к Парковой Л.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Истец Закирова В.В. обратилась в суд с иском к Парковой Л.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
 
    Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу ... – ... общей площадью 30,5 кв.м.Указанное жилое помещение приобретено ею у Агарина А.З. по договору купли-продажи от 29.03.2004 года, свидетельство о государственной регистрации права выдано 29.03.2004 года.
 
    Согласно справки с места жительства, на учете в квартире состоит ответчик. Членом семьи истца она не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ней не заключалось, фактически там не проживает, выехала на момент приобретения истцом жилого помещения. Место нахождения ответчика в настоящее время не известно.
 
    Истец Закирова В.В. на исковых требованиях настаивает, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. В дополнение суду пояснила, что деньги за спорную квартиру передала продавцу при подписании договора купли-продажи, расчет произведен полностью. Ответчик никогда в спорную квартиру не вселялась, постоянно проживает где-то в г. Кемерово, была зарегистрирована в спорной квартире только для трудоустройства. В настоящее время в спорной квартире проживает подруга истицы Ф Ответчик Паркова Л.Н., не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, чем нарушены права истицы, как собственника, так как она оплачивает излишние коммунальные платежи, регистрация ответчика препятствует ей осуществлению права собственности по распоряжению и пользованию своим имуществом.
 
    Ответчик Паркова Л.Н. в судебное заседание не явилась, в связи с тем, что ее место жительства суду не известно, определением Заводского районного суда г. Новокузнецка от 08.04.2013 года ей в качестве представителя назначен адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка.
 
    Представитель ответчика Парковой Л.Н. – адвокат Коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Доронина Н.М. оставила вопрос о разрешении требований Закировой В.В. на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Отделения по Заводскому району Управления федеральной миграционной службы в г. Новокузнецке Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Свидетель Ф Л.А. суду пояснила, что является подругой Закировой. Примерно с лета 2009 года проживает в спорной квартире с разрешения истицы, поскольку Ф зарегистрирована в г. Мыски, а работает на ОАО «ЗСМК», и проживание в Заводском районе г. Новокузнецка ей удобно. Когда Ф вселялась в спорную квартиру, в ней никто не проживал, квартира была после ремонта. Ответчицу Паркову свидетель никогда не видела, лично ее не знает, ее вещей в спорной квартир нет. В спорной квартире Ф состоит на временном регистрационном учете по месту пребывания. Ответчица Паркова Л.Н. является дальней родственницей истице Закировой В.В., которая зарегистрировала ее в спорной квартире с целью дальнейшего ее трудоустройства.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что 12.03.2004 года на основании договора купли-продажи квартиры Закирова В.В. приобрела у А А.З. квартиру, расположенную по ...
 
    Согласно п. 6 договора, стороны достигли соглашения о продажной цене отчуждаемой квартиры, которая составляет 230 000 рублей, уплачиваемых покупателем продавцу, при подписании настоящего договора в присутствии нотариуса (л.д. 11).
 
    Право собственности Закировой В.В. на квартиру по адресу ... подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 4).
 
    Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу ... в нем на регистрационном учете с 03.12.2010 года состоит двоюродная сестра собственника – Паркова Л.Н. (л.д. 5).
 
    Как установлено из пояснений истца, свидетеля, письменных материалов дела, в настоящее время в квартире по ... ... зарегистрирован, но не проживает ответчик Паркова Л.Н.
 
    Кроме того, установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместно они никогда не проживали, общего хозяйства не вели, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в спорном жилом доме несет формальный характер. Все коммунальные услуги оплачивала истица.
 
    В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ № 4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
 
    Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения – влечет несение ею излишних затрат на содержание жилого дома, коммунальные услуги.
 
    Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения по ..., никогда в квартире не проживала, то прекратила право пользования спорным жилым помещением.
 
    Также суд считает необходимым обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области отделение в Заводском районе г. Новокузнецка снять Паркову Л.Н., ... года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении – доме, расположенном по адресу ...
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Паркову Л.Н., ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...
 
    Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области отделение в Заводском районе г. Новокузнецка снять Паркову Л.Н., ... года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение принято в окончательной форме 13.05.2013 года.
 
    Судья                    /подпись/                Е.Е. Лысенко
 
    Верно. Судья                                    Е.Е. Лысенко