Решение от 16 июня 2014 года №2-850/2014

    Дело № 2-850/2014 год
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 июня 2014 года            г. Саяногорск
 
    Саяногорский городской суд Республики Хакасия
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Казаковой Т.А.,
 
    при секретаре Манаковой Т.М.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко С.В. к Минченкову А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шевченко С.В. обратился в суд с иском к Минченкову А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Минченковым А.Г. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ При открытии финансово - лицевого счета на квартиру ему стало известно, что в квартире остался состоять на регистрационном учете по месту жительства бывший собственник квартиры - Минченков А.Г. За период его проживания в квартире с момента ее покупки продавец Минченков А.Г. в квартире не появлялся, личных вещей его не имеется. Ответчик ему родственником не является. Приговором Саяногорского городского суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ Минченков А.Г. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты>. Ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на <данные изъяты> лет, <данные изъяты>. Оставаясь зарегистрированными по месту жительства в приобретенной квартире, ответчик тем самым, сохраняет за собой право пользования жилым помещением, соответственно, он (истец) вынужден за него нести бремя содержания расходов. Просил иск удовлетворить.
 
    В судебном заседании истец Шевченко С.В. поддержал исковые требования, привел те же доводы, что и в иске, просил иск удовлетворить.
 
    Ответчик Минченков А.Г. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, отбывает наказание, ему разъяснено право на участие в судебном заседании через своего представителя. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Минченкова А.Г.
 
    Выслушав объяснения истца Шевченко С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу пункта 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Истец Шевченко С.В. является собственником квартиры, расположенной в <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из выписки из финансово - лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, следует, что Минченков А.Г. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании на основании объяснения истца Шевченко С.В., акта обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик Минченков А.Г. в спорной квартире не проживает с <данные изъяты>.
 
    Актом обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Минченков А.Г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не проживает с <данные изъяты> года.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, зарегистрированный в принадлежащем истцу жилом помещении до перехода права собственности к нему, в спорной квартире не проживает.
 
    Соглашения о праве пользования жилым помещением, в соответствии с которым при переходе права собственности к новому собственнику Шевченко С.В. за прежним собственником Минченковым А.Г. сохраняется право пользования жилым помещением, сторонами не заключено.
 
    Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования Шевченко С.В., заявленные к Минченкову А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Шевченко С.В. к Минченкову А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Минченкова А.Г. прекратившим право пользования квартирой <адрес> расположенной в доме № <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Минченкова А.Г. с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий        Т.А. Казакова
 
    Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.