Решение от 18 апреля 2014 года №2-850/2014

    Дело № 2-850/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Кемерово                                     **.**,**
 
             Ленинский районный суд г.Кемерово в составе:
 
    судьи Голевой Н.В.,
 
    при секретаре Черакшевой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению государственным имуществом к Галкина Л.Н. о взыскании неосновательного обогащения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения. Свои требования мотивирует тем, что ответчик с **.**,** использует часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером: № **., на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий ответчику на праве собственности. Ответчик использовала данный земельный участок без каких-либо законных оснований, плату за пользование земельным участком не вносит, чем сберегла свои денежные средства, неосновательно обогатившись. Требование о возмещении стоимости неосновательного обогащения оставлено ответчиком без удовлетворения.
 
    Просит взыскать неосновательное обогащение за период с **.**,** по **.**,** в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным основаниям.
 
    Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известила, не просила об отложении разбирательства по делу.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.1102 ПК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст.1102 п.1 ГК РФ для того, чтобы констатировать неосновательное обогащение, необходимо отсутствие у лица оснований (юридических фактов), дающих ему право на получение имущества. Такими основаниями могут быть договоры, сделки и иные предусмотренные статьей 8 Кодекса основания возникновения гражданских прав и обязанностей».
 
    В силу ст.1102 п.2 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
 
    Согласно ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
 
        имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;
 
        имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;
 
        заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;
 
        4)    денежные суммы и иное имущество, предоставленные воисполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет,что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательствалибо предоставило имущество в целях благотворительности.
 
        К объектам гражданских прав согласно ст. 128 ГК РФ относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, работы, услуги; интеллектуальная собственность, нематериальные блага.
 
    Согласно ст.35 п.1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Согласно ст.36 п.3 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    Согласно ст.1 п.1 п.п.7 ЗК РФ Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на совокупности принципов, в числе которых и принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;
 
    В соответствии со ст.65 ч.1 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
 
        Как следует из ст.3 п.10 п.п.5 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом «О Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
 
        Согласно ст.61 п.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Судом установлено, сторонами не оспаривается, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в здании, расположенном по адресу: ..., с кадастровым номером № **. Здание по адресу: ..., расположено на земельном участке с кадастровым номером: № **, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.42), который не может быть приватизирован, однако может быть предоставлен в аренду (л.д.45). Указанное, подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.44), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.46). Какое-либо право на данный земельный участок, в том числе право собственности либо аренды, за ответчиком не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.41). Плательщиком земельного налога ответчица не является.
 
    Неоформление права на земельный участок (собственности или аренды) не может являться основанием для освобождения от внесения платы за его использование.
 
    Следовательно, поскольку ответчик пользуется земельным участком без каких-либо законных оснований: не уплачивает земельный налог либо арендную плату, то имеет место неосновательное обогащение со стороны ответчика, поскольку она неосновательно сберегает суммы, подлежащие выплате истцу за пользование земельным участком.
 
    Решением Ленинским районным судом ... от **.**,** с ответчицы в пользу истца взыскана сумма неосновательного обогащения за пользование данным земельным участком за период с **.**,** по **.**,**. Решение вступило в законную силу **.**,** (л.д.4-9,10-12).
 
    После вынесения решения, ответчица продолжает пользоваться спорным земельным участком без законных оснований (право собственности не оформила, договор аренды не заключен), плату за его использование не вносит. В связи с чем, продолжает неосновательно обогащаться путем сбережения своих средств.
 
    Период незаконного пользования составляет с **.**,** по **.**,**
 
    Истцом ответчику направлялось требование об уплате суммы неосновательного обогащения, которое было получено ответчиком, однако до настоящего времени не исполнено (л.д.40).
 
    Следовательно, сумма неосновательного обогащения должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.
 
    Расчет, представленный истцом, произведенный на основании п.п.2.11,2.13 порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельными участками на территории г.Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 27.02.2008 года № 62, а также на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы от **.**,** № ** (л.д.14-38), суд считает верным. Расчет ответчиком не оспорен.
 
    В соответствии с указанным отчетом годовой размер арендной платы (платы за фактическое пользование) составляет <данные изъяты> руб. за весь участок площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    С **.**,** размер арендной платы за использование доли земельного участка составляет <данные изъяты> рублей в квартал и определяется как: А=<данные изъяты> / <данные изъяты> х <данные изъяты>/<данные изъяты>, где
 
    <данные изъяты> -рыночная величина арендной платы в год за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    <данные изъяты> - доля земельного участка, за которую взимается арендная плата (кв.м), определяется по формуле:
 
    Бд = (S4 / Бзд) х Бзу, где
 
    Sh = <данные изъяты> - площадь части объекта недвижимости,
 
    Бзд = <данные изъяты> — общая площадь объекта недвижимости,
 
    Бзу = <данные изъяты> - площадь всего земельного участка,
 
    4 - количество периодов внесения арендной платы в году.
 
    Период неосновательного обогащения с **.**,** по **.**,** составляет 5 кв.
 
    <данные изъяты>. X <данные изъяты>. = <данные изъяты> руб.
 
    (<данные изъяты>. : <данные изъяты>.) х <данные изъяты>. = <данные изъяты> руб.
 
    <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты> руб.
 
    Следовательно, сумма неосновательного обогащения за период с **.**,** по **.**,** составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Указанную сумму суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.
 
    В соответствии со ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчицы в доход государства госпошлину в сумме <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
 
Решил:
 
    Взыскать с Галкина Л.Н. в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты> рублей и госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
        Судья:
 
    Решение в окончательной форме принято **.**,** года.