Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-850/2014
Дело № 2-850/2014 Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
«24» апреля 2014 года город Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мурашевой О.Б., при секретаре Никулица Е.Л.,
с участием истца - Алексеевой И.Ю.,
рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-850/2014 по иску Алексеевой И.Ю. к Новикову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец приобрела жилое помещение у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После подписания договора Новиков В.В. обязался сняться с регистрационного учета. Ответчик выселился из жилого помещения, вывез свои личные вещи и выехал на другое постоянное место жительства, которое истцу не известно. Ответчик свои обещания сняться с регистрационного учета не выполнил, членом семьи истца не является, право его собственности в отношении жилого помещения прекращено. Истец просила суд признать Новикова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец иск поддержала по указанным выше основаниям, уточнила, что просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик Новиков В.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не предоставил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял (№).
Дело слушается в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Алексеева И.Ю. приобрела у Новикова В.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (№).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Алексеевой И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.5 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Новиков В.В. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, однако свои обязательства не выполнил.
Согласно выписке из домовой книги, выданной паспортным столом ООО «...» ДД.ММ.ГГГГ (№) ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Действующее законодательство РФ возлагает на граждан – пользователей жилыми помещениями обязанность – использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст. 17 Конституции РФ.
Как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик в квартире истца не проживает, в оплате коммунальных услуг не участвует, его личных вещей в квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.
Факт регистрации Новикова В.В. в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и возлагает на собственника дополнительные обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг.
В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что Новиков В.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, а исковые требования Алексеевой И.Ю. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вывод суда, кроме пояснений истца, подтверждается указанными выше материалами дела.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Алексеевой И.Ю. к Новикову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Новикова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: О.Б. Мурашева
Решение принято в окончательной форме 24 апреля 2014 года.
