Решение от 28 мая 2014 года №2-850/2014

Дело № 2-850/2014
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Сыктывкар 28 мая 2014 года
 
    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,
 
    при секретаре Кузнецове Н.И.,
 
    с участием истца Козлова В.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козлова В.М. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Козлов В.М. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж №..., расположенный по адресу ..., ГСК «Х.». В обоснование иска указывается, что истец является владельцем данного гаража с ... года, пай на строительство гаража им выплачен полностью.
 
    Истец заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно удовлетворения иска не представил.
 
    Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующему.
 
    В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18 января 2006 года, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).
 
    В ... году на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов за гаражным кооперативом «Х.» закреплены гаражи в ... блоках, всего ... гаража. Актом от **.**.** выбран земельный участок под строительство гаражей площадью ... га в западной части Эжвинского района, с восточной стороны садоводческих товариществ.
 
    **.**.** Сыктывкарским городским советом народных депутатов вынесено решение о предоставлении Эжвинскому райисполкому земельного участка площадью 2 га городских земель для строительства индивидуальных гаражей в микр. «А.».
 
    Из справки, выданной ГСК «Х.», следует, что Козлов В.М. является владельцем гаража №... (блок №...) в ГСК «Х.», в ГСК вступил в ... году, паевой взнос полностью выплачен.
 
    Актом зам. Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе установлен адрес: по адресу ....
 
    Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ, является признание права.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно части 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
 
    В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 28), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, он владеет им более пятнадцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также никем не оспаривалась выплата истцом паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат. В связи с отсутствием акта ввода эксплуатацию государственная регистрация права собственности истца на гараж регистрационным органом не представляется возможной.
 
    Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведён на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Козлова В.М. удовлетворить.
 
    Признать за Козловым В.М. право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный по адресу ....
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2014 года.
 
    Судья А.А. Шерстнёва