Дата принятия: 20 марта 2014г.
Номер документа: 2-850/14
Дело № 2-850/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новороссийск 20 марта 2014 года
Октябрьский районный суд г. Новороссийска в составе председательствующего Схудобеновой М.А.,
при секретаре Щербаковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Китюкова ФИО6 к Аваковой ФИО7 о внесении изменения в сведения государственного кадастрового учета недвижимости путем исключения сведений об описании местоположения земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Китюков Д.П. обратился в суд с исковым заявлением к Аваковой Н.И. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости применительно описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305052:7 площадью 743,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что Китюков Д.П. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 23:47:0305052:25, вид разрешенного использования -для ИЖС, а так же расположенного на данном земельном участке жилого дома. В результате оформления прав на земельный участок выяснилось, что у ответчика при межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу <адрес> неправильно указаны координаты, в результате чего допущено наложение на участок истца. Восстановление нарушенного права возможно путем исключения из состава сведений государственного кадастра недвижимости сведений о границах участка с кадастровым номером 23:47:0305052:7.
Просит суд установить наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости применительно к описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305052:7 площадью 743,0 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ФГБУ «ФКП<адрес>» внести изменения в сведения ГКН о земельном участке 23:47:0305052:7, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из сведений ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка и изменив сведения об уточненной площади на декларированную.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Добрицкая А.С. поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчица Авакова Н.И. исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска по ст. 173 ГПК РФ ей понятны.
Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о чем имеется расписка, в связи с чем, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые интересы других лиц.
Судом установлено, что Китюков Д.П. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 634 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0305052:25, установленный вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.07.2008г. 23-АЕ №077090, а так же расположенным на данном земельном участке жилого дома.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0305052:25 внесены в государственный кадастр недвижимости 30.08.2005г., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 15.01.2014г. № 17804.
Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0305052:25 имеет фактические межевые границы, обозначенные на местности забором.
Собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305052:7 по адресу: <адрес> является Авакова ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Китюков Д.П. с целью уточнения площади и границ земельного участка КН 23:47:0305052:25 заключил договор с кадастровым инженером.
Заключением кадастрового инженера установлено, что имеет место наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305052:25 с границами по сведениям ГКН земельного участка с кадастровыми номерами 23:47:0305052:7, площадь участка наложения составляет - 44 кв.м. Таким образом, местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305052:7 не соответствует сведениям ГКН о местоположении границ. Данное наложение произошло в связи с кадастровой ошибкой, допущенной инженером, проводившим межевание земельного участка № по <адрес> с кадастровым номером 23:47:0305052:7. В связи с чем, ему рекомендовано обратиться к собственнику земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305052:7 Аваковой Н.И. для устранения кадастровой ошибки.
Судом установлено, что истец уведомлял ответчицу о необходимости устранить допущенную кадастровую ошибку, однако, до настоящего времени кадастровая ошибка не устранена.
В силу части 4 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Анализ Схемы границ земельного участка принадлежащего Китюкову Д.П. под номером 23:47:0305052:25, свидетельствуют о том, что в связи с допущенной ошибкой произошло наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305052:7, уже стоящего на кадастровом учете.
Поскольку земельный участок с кадастровым номером 23:47:0305052:7 имеет уточненную площадь и границы, не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, в целях обеспечения права Китюкова Д.П.. на постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 634 кв.м. в уточненных границах, суд считает возможным принять решение о возложении на ФГБУ «ФКП Росреестра» обязанности внести изменения в сведения государственного кадастрового учета недвижимости путем исключения сведений об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305052:7 по адресу: <адрес>.
Нарушение прав и интересов сторон при признании иска, судом не установлено, а потому в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиком.
Руководствуясь ст. 194-199,173 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Китюкова ФИО9 к Аваковой ФИО10 о внесении изменения в сведения государственного кадастрового учета недвижимости путем исключения сведений об описании местоположения земельного участка удовлетворить.
Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости применительно к описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305052:7 площадью 743 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Аваковой ФИО11.
Обязать ФГБУ ФКП Росреестр внести изменения в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0305052:7 расположенном по адресу: <адрес>, путем исключения из сведений ГКН об описании местоположения границ указанного земельного участка, изменив сведения об уточненной площади на декларированную.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 24.03.2014 г.
