Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-850/14
Дело № 2-850/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 апреля 2014 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Тарасова И.А.,
при секретаре Ковалюк А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова ФИО6 к администрации МО г. Гусь-Хрустальный о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Назаров Р.Ю. обратился в суд с иском к Администрации МО г. Гусь-Хрустальный о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии и признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Назаров Р.Ю. суду пояснил, что он зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с 1992 года. Квартира является муниципальной собственностью, нанимателем жилого помещения является его <данные изъяты> Назарова В.В. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к Главе администрации МО г. Гусь-Хрустальный с письменным заявлением о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
Однако в приватизации ему было отказано, в связи с тем, что в помещении им произведена реконструкция. В целях улучшения условий проживания в квартире он снес печи, провел природный газ, горячее водоснабжение от колонки и отопление АГВ. Разрешение не оформлял. В связи с произведенными работами изменилась площадь квартиры. Однако произведенная реконструкция не нарушает градостроительные, противопожарные и санитарные нормы и правила, а также не привела к ухудшению условий проживания граждан.
Его мать Назарова В.В., не возражает, чтобы он один участвовал в приватизации.
Представитель ответчика: администрации МО <адрес> по доверенности - Цыганов А.К., в судебном заседании возражений по существу заявленных требований Назарова Р.Ю. не имел.
Третье лицо: Назарова В.В., в судебном заседании не возражала против приватизации оспариваемого жилого помещения на имя истца – ее сына.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела,- суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании с органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, Назарова В.В. является нанимателем указанной квартиры, ее <данные изъяты> Назаров Р.Ю. членом ее семьи. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью администрации МО <адрес>.
В судебном заседании установлено, что истец произвел реконструкцию жилого помещения без получения соответствующего разрешения от органа местного самоуправления <адрес>. Как следует из поэтажного плана <адрес> в <адрес> и экспликации к нему по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, заключения мастерской в <адрес> ГУП ОПИАПБ от ДД.ММ.ГГГГ № - переустройство квартиры заключается в разборке отопительно-варочной печи, площадью 0,7 кв.м., и отопительной печи, площадью 0,6 кв.м., в жилой комнате с заделкой проемов в перекрытиях и крыше; замене баллонного газоснабжения на газоснабжение от центрального газопровода; устройстве автономного водяного отопления от газового котла; устройстве горячего водоснабжения от второго контура отопительного котла.
В соответствии с заключениями мастерской в <адрес> ГУП ОПИАПБ от ДД.ММ.ГГГГ № 166, ОНД по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району № от ДД.ММ.ГГГГ, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе № от ДД.ММ.ГГГГ - произведенная реконструкция не нарушает строительные, санитарные и пожарные нормы и правила, не влияет на несущие конструкции дома, не привела к ухудшению условий проживания граждан.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения составляет 39,7 кв.м., жилая 25, 0 кв.м.
В связи с тем, что реконструкция в жилом помещении - <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, исковые требования Назарова Р.Ю. о сохранении указанного жилого помещения в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2, ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>.
Согласно справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8 ) в указанной квартире зарегистрированы: Назарова В.В. и Назаров Р.Ю.
Истцу Назарову Р.Ю. было отказано в приватизации спорного жилого помещения, в связи с наличием самовольного переустройства (письмо администрации № – л.д.5).
Назарова В.В. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась, о чем в деле имеется от нее заявление в администрацию МО <адрес> (л.д.9).
Из справки Гусь-Хрустального филиала ГУП Владимирской области «БТИ» от 31 января 2013 года следует, что истец ранее участия в приватизации жилья на территории России не принимал.
В силу ст. 217, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. 2, ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", - суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Назарова ФИО6 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному Гусь-Хрустальным филиалом ГУП Владимирской области «Бюро Технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Назаровым ФИО6 право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7 кв. метра, жилой площадью 25,0 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.
Судья: И.А. Тарасов
