Решение от 16 июня 2014 года №2-849/2014

Дело №2-849/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Тимашевск
 
16 июня 2014 года
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего – судьи                     Балашовой Л.А.,
 
    с участием:
 
    представителя истца                     Кралиной Ирины Васильевны,
 
    действующей от имени и в интересах Постникова Алексея Сергеевича по доверенности от 31 марта 2014 года,
 
    представителя ответчика                  Дозорова Сергея Петровича,
 
    действующей от имени и в интересах администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края по доверенности от 14 февраля 2014 года,
 
    при секретаре судебного заседания                     Вартанян Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Постникова Алексея Сергеевича к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Постников А.С., в лице своего представителя Кралиной И.В., обратился в Тимашевский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества.
 
    В обоснование исковых требований истцом указано, что с 1990 г. он владеет гаражом, находящимся по адресу: <адрес>. В 2009 г. он обратился в отдел архитектуры и градостроительства администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края для оформления в собственность гаража и земельного участка, на котором он расположен, в чем ему было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. Зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, так как у него отсутствуют права на земельный участок, на котором расположен данный гараж. При этом, он являлся членом кооператива, который производил строительство гаражей, в том числе и спорного гаража. В 1989 г. был составлен список членов кооператива, который находился у председателя кооператива. В настоящий момент кооператива не существует, а какие-либо документы не сохранились. Он открыто владеет и пользуется гаражом на протяжении 24 лет. Между тем, до настоящего времени в установленном законном порядке гараж не оформлен, и разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не предоставляется возможным, в связи, с чем обратился в суд и просил признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 22,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
 
    Истец Постников А.С. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил об их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика Дозоров С.П. по принятию решения полагался на усмотрение суда. При этом пояснил, что гаражный кооператив существовал, кооперативу выделялся земельный участок в мкр. Индустриальном под строительство гаражей, однако в архиве документы о передаче кооперативу земельного участка для строительства гаражей не сохранились.
 
    Свидетель <ФИО>6 в судебном заседании показал, что и Постников А.С. являются соседями по гаражу. Он также, как и Постников А.С., являлся членом гаражного кооператива. Однако право собственности на гараж они надлежащим образом не оформили, так как кооператив развалился, а документы о выделении земельного участка под строительство гаражей не сохранились.
 
    Свидетель <ФИО>7 в судебном заседании показал, что он также использует гараж, в том же гаражном блоке, что и Постников А.С. При этом, у него также нет документов на гараж. Гаражи в 1989-1990 гг. им выделялись, так как они являлись членами гаражного кооператива. Потом кооператива не стало. Где документы о выделении им земельного участка ему не известно. Указал, что Постников А.С. открыто и добросовестно владеет своим гаражом.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, оценив их, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, суд приходит к следующему.В соответствии со ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
 
    В ст. 12 ГК РФ указано, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
 
    Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно положениям ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Добросовестность владения Постниковым А.С. спорным гаражом подтверждается доводами представителя ответчика, который указал, что земельный участок, под строительство гаражей в мкр. Индустриальном действительно выделялся кооперативу.
 
    Согласно техническому паспорту на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 15 июня 2009 г., спорный гараж был построен в 1990 г.
 
    Из материалов дела следует, что с 1990 г. истец Постников А.С. открыто владел спорным гаражом, как своим собственным, непрерывно им пользовался.
 
    Доказательств того, что истец Постников А.С. знал об отсутствии разрешений на возведение постройки, суду не представлено.
 
    Следовательно, Постников А.С. может быть признан владеющим этой постройкой добросовестно и как своей собственной.
 
    В силу абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ (ред. от 12 марта 2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства суд приходит к выводу, что Постникова А.С. к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Постникова Алексея Сергеевича к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.
 
    Признать за Постниковым Алексеем Сергеевичем право собственности на гараж, общей площадью 22,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Решение суда, вступившее в законную силу, является для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий -