Дата принятия: 12 апреля 2013г.
Номер документа: 2-849/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2013 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующей Козловской И.А.,
при секретаре Саливон О.А.,
с участием представителя истца Зуева Н.Н. – адвоката Тарасовой И.Ю., представившей удостоверение № 802 от 30.10.2009 года и ордер № 042466 от 05.03.2013 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-849/2013 по иску Зуева Н.Н. к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области, администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Зуев Н.Н. обратился в суд с иском к администрации МО <адрес>, администрации МО <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 34, 2 кв.ми., жилой площадью 14, 5 кв.м., в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указал, что 1 ноября 2011 года между истцом, Зуевым Н.Н., и главой администрации МО г. Щёкино Щёкинского района был заключен договор социального найма в отношении указанной квартиры.
Согласно выписке из домовой книги от 14.01.2013 года Зуев Н.Н.(наниматель) с 20.12.2011 года состоит на регистрационном учете в <адрес> в г. Щёкино <адрес>.
Указанная информация подтверждается данными поквартирной карточки по состоянию на 14.01.2013 года.
Квартира № в <адрес>, общей площадью 34, 2 кв.м., жилой площадью 14, 5 кв.м., состоит из одной жилой комнаты и помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд (кухни, коридора, санузла).
Задолженности по оплате коммунальных услуг у истца не имеется. Зуев Н.Н. обратился в администрацию МО г. Щёкино Щёкинского района с заявлением о передаче ему квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ему было рекомендовано обратиться в суд, пояснив, что администрация еще не дает разрешений на приватизацию квартир в доме-новостройке № по <адрес> в г. Щёкино.
Ранее он, истец по делу, не использовал право на однократную бесплатную передачу жилья в порядке приватизации по прежнему месту своего жительства.
Полагает, что в соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» имеет право на получение в собственность жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности <адрес> в городе Щёкино <адрес>.
Истец Зуев Н.Н., 3-е лицо Зуев А. Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, письменно просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, истец просил исковые требования удовлетворить, 3-е лицо Зуев А. Н. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представители ответчиков - администрации МО Щёкинского района Тульской области, администрации МО г. Щекино Щекинского района - в судебное заседание не явились, письменно просили суд рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, не возражая против удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель истца Зуева Н.Н. адвокат Тарасова И.Ю. в судебном заседании позицию своего доверителя поддержала, просила суд иск удовлетворить.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, дается понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 указанного Закона предписывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Данная правовая норма одним из условий реализации права граждан на приватизацию жилого помещения определяет занятие этого жилого помещения по договору социального найма.
Договор социального найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры в пределах нормы жилой площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за-коммунальные услуги.
Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
1 ноября 2011 года между истцом Зуевым Н.Н. и главой администрации МО г. Щёкино Щёкинского района был заключен договор социального найма в отношении указанной квартиры.
Согласно выписке из домовой книги от 14.01.2013 года Зуев Н.Н.(наниматель) с 20.12.2011 года состоит на регистрационном учете в <адрес> в г. Щёкино <адрес>.
Указанная информация подтверждается данными поквартирной карточки по состоянию на 14.01.2013 года.
Квартира №150 в <адрес>, общей площадью 34, 2 кв.м., жилой площадью 14, 5 кв.м., состоит из одной жилой комнаты и помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд (кухни, коридора, санузла).
В материалах гражданского дела имеются надлежащие доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что истец своё право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения с момента вступления в силу Закона о приватизации до настоящего времени не реализовал, постольку с 08.05.1987 года по 15.11.2011 года состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>, р.<адрес>, право на приватизацию не использовано (справка, выданная администрацией МО р.<адрес> от 14.01.2013 года №24).
В силу изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что Зуев Н.Н. вправе приобрести спорное помещение в собственность в порядке приватизации. Обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилого помещения, судом не установлено. Отказ администрации МО г. Щёкино Щёкинского района в наделении истца правами собственника жилого помещения в силу ряда объективных и субъективных причин существенно ущемляет его законные права.
На основании подпункта 3 ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в части из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Зуева Н.Н. удовлетворить.
Признать за Зуевым Н.Н. право собственности на <адрес> г. Щёкино <адрес> в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3- дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 16 апреля 2013 года.
Председательствующий:
