Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-848/2014
Дело № 2-848/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 апреля 2014 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Комаровой Л.С.
при секретаре Гавриленко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Устюжанина Владимира Афанасьевича, Устюжаниной Светланы Леонидовны, Устюжанина Игоря Владимировича, Устюжаниной Ольги Владимировны к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковыми требованиями в защиту своих жилищных прав, просят признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма, мотивируя тем, что на основании ордера на служебное жилое помещение в установленном порядке вселены в квартиру. Принимая во внимание, что в ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в муниципальную собственность, считают, что имеют право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку квартира утратила статус служебного жилья в силу закона, однако, обратившись к администрации г. Хабаровска, получили отказ, с которым не согласны.
В судебное заседание истцы не явились, предоставив письменные заявления в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель истцов по доверенности Варфоламеева Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что Устюжанину В.А., в связи с трудовыми правоотношениями с <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи 4 человека, было предоставлено служебное жилье в виде <адрес>, по ордеру на служебное жилое помещение № серия Ж. С момента вселения и до настоящего времени истцы всей семьей проживают в спорной квартире, производят оплату за жилье и коммунальные услуги, задолженности не имеют. В ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность. Спорная квартира для истцов является единственным и постоянным местом жительства, другого жилья они не имеют. В связи с тем, что квартира утратила статус служебного жилья, истцы имеют право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Представитель администрации города Хабаровска по доверенности Шелевая О.Е. в судебное заседание не явилась, предоставил письменные возражения, в которых требования истцов не признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации г. Хабаровска.
Изучив материалы дела, выслушав показания представителя истца, суд считает, что исковые требования заявителя обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, чем воспользовалась истицы, обратившись в суд с указанными выше исковыми требованиями.
Устюжанину В.А., в связи с трудовыми отношениям с <данные изъяты> по ордеру № серия Ж предоставлена спорная <адрес> по <адрес> в <адрес>, на основании Постановления администрации Железнодорожного района г. Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ года, на состав семьи 4 человека: Устюжанин В.А. – основной квартиросъемщик, жена Устюжанина С.Л., сын Устюжанин И.В. и дочь Устюжанина О.В., что подтверждается копией ордера на служебное жилое помещение № серии «Ж».
Как следует из копии лицевого счета и поквартирной карточки в <адрес> по <адрес> в <адрес> проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года: Устюжанин В.А., который указан нанимателем жилого помещения, жена Устюжанина С.Л., сын Устюжанин И.В. и дочь Устюжанина О.В.
Факт трудовых отношений Устюжанина В.А. с <данные изъяты> подтверждается копией трудовой книжки.
Родственные отношения истцов подтверждаются копией свидетельства о заключении брака, копиями свидетельств о рождении.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> в <адрес> состоит из 2 жилых комнат и вспомогательных помещений, общая площадь 49,7 кв.м., в том числе жилая – 29,4 кв.м.
На основании решения малого Совета Хабаровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> по <адрес> в городе Хабаровске принята в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на дату вселения истцов к жилое помещение к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи наниматель, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт того, что истцы вселились в спорную квартиру и фактически в ней проживают с ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В ходе судебного заседания установлено, что единственным и постоянным местом жительства истцов является спорная квартира, которая предоставлена на основании служебного ордера.
Администрацией города Хабаровска не опровергнуты представленные истцом доказательства в обоснование своего требования. Встречного искового заявления о выселении истца не предъявлено.
Таким образом, по мнению суда, между сторонами сложились жилищные правоотношения и истцы постоянно, не имея иного места жительства, несмотря на отсутствие трудовых правоотношений с нынешним собственником жилого помещения, проживают в спорном жилом помещении по настоящее время, неся расходы по содержанию жилья и найму жилого помещения.
Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40).
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, суды не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения, и обязаны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае распространение на то или иное жилое помещение особого правового режима, учитывая практику и перспективу его целевого использования, наличие соответствующей инфраструктуры.
Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301, установлено требование об обязательности государственного учета специализированного жилищного фонда.
Аналогичное положение установлено в Правилах отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006года № 42, согласно которым решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Аналогичное положение установлено в Правилах отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006года № 42, согласно которым решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.
Из материалов дела следует, что предприятие, за которым спорное жилое помещение на основании решения администрации г. Хабаровска, было закреплено в качестве служебного жилого помещения, ликвидировано, трест « Дальтранстрой« реорганизовано в ОАО «Дальтрансстрой». Ответчиком не предоставлено доказательств того, что после прекращения деятельности предприятия, спорное жилое помещение в установленном законом порядке было закреплено за иным предприятием в качестве служебного жилого помещения.
Оценивая в совокупности предоставленные сторонами доказательства, подтверждающие правовой статус занимаемого истцами жилого помещения, принимая во внимание ст. 46 Конституции РФ суд, считает, что ответчиком не предоставлено в полном мере доказательств, подтверждающих правовой режим жилого помещения, использования спорного жилого помещения в качестве служебного жилого помещения. Истцы, несмотря на прекращение трудовых отношений с предприятием, за которым ранее спорное жилое помещение было закреплено в качестве служебного жилого помещения, продолжают проживать в данной квартире, и между собственником жилого помещения и нанимателем сложились фактически жилищные правоотношения по договору социального найма, поскольку в силу закона статус жилого помещения изменен.
Занимаемое истцом жилое помещение является изолированным и может в соответствии со ст. 62 ч. 2 ЖК РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма.
На основании изложенного, суд считает, что требования истцов о признании за ними права пользования по договору социального найма подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Устюжанина Владимира Афанасьевича, Устюжаниной Светланы Леонидовны, Устюжанина Игоря Владимировича, Устюжаниной Ольги Владимировны удовлетворить в полном объеме.
Признать за Устюжаниным Владимиром Афанасьевичем, Устюжаниной Светланой Леонидовной, Устюжаниным Игорем Владимировичем, Устюжаниной Ольгой Владимировной право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> по <адрес> по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
решения суда 11 апреля 2014 года.
