Решение от 07 мая 2014 года №2-848/2014

    Дело № 2-848/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    07 мая 2014 года
 
Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе председательствующего судьи Г.К. Иртугановой,
    при секретаре М.А. Ермаковой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пучкова Ю.В. к Администрации г. Пензы о признании права на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Пучков Ю.В. обратился в суд с иском, указывая, что в настоящее время он и члены его семьи – Пучкова С.А., Пучков С.Ю., Пучков Д.Ю., Пучкова (Смагина) И.С. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. В указанное домовладение он вселился в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения Исполкома Железнодорожного района г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. согласно экспликации технического паспорта указанная квартира состояла из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м и кухни площадью <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры была <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование данного жилого помещения на предмет его благоустройства.
 
    В период с ДД.ММ.ГГГГ. домоуправлением №, обслуживающим их дом, было произведено улучшение жилищных условий граждан, проживающих в данном доме, а именно была утеплена и расширена входная группа, сени, не имеющие литера и не входящие в общую площадь квартиры, были утеплены и переоборудованы под жилые помещения, дом газифицирован. После реконструкции в квартире № были присоединены две комнаты: одна жилая на втором этаже, другая кухня на первом этаже. Изменения в технический паспорт были внесены лишь в ДД.ММ.ГГГГ., поскольку до этого времени технический паспорт никто не заказывал. В ДД.ММ.ГГГГ. после обследования квартиры было установлено, что площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ. домовладение было передано в муниципальную собственность со всеми произведенными изменениями. В настоящее время дом признан аварийным и подлежащим сносу, а им предложено переселиться в квартиру площадью <данные изъяты> кв. м. От предложенной квартиры они отказались, поскольку площадь занимаемой ими квартиры составляет <данные изъяты> кв. м.
 
    На основании вышеизложенного, просит суд признать за ним и членами его семьи - Пучкова С.А., Пучков С.Ю., Пучков Д.Ю., Пучкова (Смагина) И.С. право пользования жилым помещением – квартирой, состоящей из 2 жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Пучков Ю.В., третьи лица Пучков С.Ю., Смагина И.С., Пучков Д.С. не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель истца Комарова Т.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Пензы, представители третьих лиц УМИ администрации г. Пензы, МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.
 
    Треть лицо Пучкова С.А. исковые требования поддержала.
 
    Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
 
    Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что на имя истца Пучкова Ю.В. на основании решения Исполкома Железнодорожного района г. Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ. был переведен лицевой счет на квартиру № в д. № по ул. <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв. м на состав семьи 3 человека.
 
    Из имеющейся в материалах дела копии выписки из домовой книги в отношении спорного жилого помещения следует, что в настоящее время истец Пучков Ю.В. и члены ее семьи – Пучкова С.А., Пучков С.Ю., Пучков Д.Ю., Пучкова (Смагина) И.С. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
 
    Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы», действующим от имени собственника жилого помещения Муниципального образования г. Пензы, с одной стороны, и Пучковым Ю.В., с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передал истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Из пояснений сторон по делу следует, что в настоящее время спорное жилое помещение включено в программу по расселению аварийного и ветхого жилья.
 
    Согласно пояснениям представителя истца, в настоящее время Администрацией г. Пензы им предложено жилое помещение меньшей площади, чем они занимают в настоящее время. Свои претензии на квартиру большей площадью они обосновывают тем, что согласно техническому паспорту домовладение № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в названном жилом помещении значится самовольным строение под литером Б1. Вместе с тем, из данных более ранних технических инвентаризаций следует, что на месте лит. Б1 также находился деревянный пристрой, имевший ветхое состояние и большой износ. Впоследствии, указанный деревянный пристрой был снесен, а на его месте был возведен лит. Б1. Финансирование вновь возведенного кирпичного пристроя осуществлялось за счет средств, выделенных администрацией г. Пензы. Сами жильцы дома ничего не строили и строительство не оплачивали.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами.
 
    В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 №5242-1 каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
 
    Согласно ст. 2 вышеназванного Закона в целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.
 
    Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.
 
    Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии с подп. 1 п.3 ст. 11 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005, защита нарушенных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.
 
    Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
 
    Часть 1 ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    На основании ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически в <данные изъяты> году, то есть после возведения пристроя лит. Б1, площадь квартиры, в которой проживает истец со своей семьей, стала составлять <данные изъяты> кв.м. Кроме того, из представленных стороной истца в материалы дела копий квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг также усматривается, что оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется им в отношении жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12 и ФИО13 также следует, что жильцы дома № по ул. <адрес> самостоятельно спорный пристрой (лит. Б1) не возводили, финансирование реконструкции осуществлялось за счет средств администрации г. Пензы, строительство велось ИЧП «<данные изъяты>», заказчиком работ выступало МУ «<данные изъяты>». Как следует из материалов дела, именно данное учреждение выступало балансодержателем соответствующего дома.
 
    Согласно представленным документам, указание строения лит. Б1 как самовольно возведенного в отношении помещений, занимаемых истицей и ее семьей на втором этаже, произведено ошибочно, поскольку в этом же литере на первом этаже расположена квартира, уже приватизированная другими лицами с учетом площади помещений, входящих фактически в тот же литер. Соответствующая площадь согласно инвентарным данным не указана как самовольно возведенная (реконструированная), со ссылкой на заключение МУП БТИ г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Учитывая изложенное, а также то, что спорное жилое помещение является изолированной квартирой, суд полагает истца имеющим право на заключение письменного договора социального найма спорного жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. Заключение данного договора позволит получить документ, подтверждающий право истца на проживание в указанном помещении, заключение данной сделки по закону в письменной форме является обязательным.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Как следует из материалов дела, хотя никакого решения полномочным органом местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. в отношении истца не принималось, по сути уже на протяжении длительного времени обеими сторонами договор социального найма исполняется (помещение с площадью <данные изъяты> кв.м. используется истцом и за это оплачиваются жилищно-коммунальные услуги).
 
    Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за Пучковым Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, Пучковым С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, Пучковой С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, Пучковым Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, Смагиной (Пучковой) И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, зарегистрированными по адресу: <адрес>, право пользования жилым помещением – квартирой, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение суда изготовлено 12.05.2014г.
 
    Судья Г.К. Иртуганова