Дата принятия: 08 июля 2014г.
Номер документа: 2-848/2014
Дело № 2-848/2014 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Россошь 8 июля 2014 года.
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Ворона А.В.
при секретаре /Лаптиева Л.И./, с участием
истицы /Яковенко Е.Н./,
представителя ответчика /Виноградова А.Н./ - /Пушкарская Л.В./ по доверенности,
рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску /Яковенко Е.Н./ к /Виноградова А.Н./ «о признании договора состоявшимся, и признании права собственности»,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к /Виноградова А.Н./ «о признании договора состоявшимся, и признании права собственности» указав при этом на следующее:
<Дата обезличена>, умерла мать ответчицы - /Благадырева А.В./. Завещания она не оставила. Наследником по закону первой очереди является ее дочь - ответчица по делу /Виноградова А.Н./. Со смертью /Благадырева А.В./ открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3885 квадратных метра, находившимся в пользовании у /Благадырева А.В./. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства может быть осуществлено наследником путем подачи по месту открытия наследства нотариусу соответствующего заявления, либо путем совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. После смерти матери, ответчица /Виноградова А.Н./ проживала в жилом доме и обрабатывала земельный участок, принадлежавшие наследодателю. Следовательно она приняла наследство, открывшееся со смертью /Благадырева А.В./. Так как ответчица намеревалась в 2012 году изменить место своего постоянного проживания, то истица решила купить у нее жилой дом по указанному выше адресу. <Дата обезличена> между истицей и ответчицей был подписан договор купли-продажи жилого дома, а также передаточный акт в соответствии с которым ответчица передала, а истица приняла в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчица освободила жилой дом от принадлежащих ей вещей, передала истице ключи от домовладения и выехала в Краснодарский край для постоянного проживания.
В 2013 году /Яковенко Е.Н./ решила зарегистрировать право собственности на жилой дом в учреждении юстиции для того чтобы приватизировать земельный участок под домовладением.
Однако, при обращении в администрацию Алейниковского сельского поселения Россошанского района Воронежской области она узнала, что ответчица не переоформила право собственности на жилой дом на свое имя, а также не обращалась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону. Указанные обстоятельства лишают истицу возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом на свое имя. Таким образом, /Яковенко Е.Н./, обратилась в суд с иском, в котором просит:
Установить юридический факт принятия /Виноградова А.Н./, наследства, открывшегося после смерти /Благадырева А.В./, умершей <Дата обезличена>, в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Признать договор купли-продажи жилого дома от <Дата обезличена>, подписанный между истицей и ответчицей /Виноградова А.Н./ - состоявшимся.
Признать за /Яковенко Е.Н./, право собственности на жилой дом (литера А) общей площадью 44,1 квадратный метр, в том числе жилой площадью 31,2 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчицы /Пушкарская Л.В./, по доверенности в судебном заседании иск признала в полном объеме. Последствия признания иска ей ясны и понятны, о чем имеется ее заявление в материалах гражданского дела.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика и изучив материалы дела, считает, что исковое заявление /Яковенко Е.Н./, подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.ст. 131, 164 ГК РФ, Законом «О регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности на такое имущество возникает с момента такой регистрации. На основании ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда, может быть указано, только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчицей так как это не противоречит интересам сторон, и других лиц. Однако в установлении юридический факт принятия ответчицей /Виноградова А.Н./, наследства, открывшегося после смерти матери /Благадырева А.В./, умершей <Дата обезличена>, следует отказать, поскольку данный юридический факт уже был установлен решением Россошанского районного суда Воронежской области от <Дата обезличена>. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи жилого дома от <Дата обезличена>, заключенный между /Виноградова А.Н./ <Дата обезличена> года рождения и /Яковенко Е.Н./ <Дата обезличена> года рождения, по адресу: <адрес> - состоявшимся.
Признать за /Яковенко Е.Н./ <Дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом (литер А) общей площадью 44,1 квадратный метр, в том числе жилой площадью 31,2 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья А.В.Ворона.
