Определение от 30 июня 2014 года №2-848/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
30 июня 2014 года Полевской городской суда Свердловской области в составе
 
председательствующего судьи Загидулиной О.А.,
 
при секретаре Чубарь Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-848/2014 по иску Вайсеро И.Ю. к Квасникову О.А. о признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Вайсеро И.Ю. обратилась в суд с иском к Квасникову О.А. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя это тем, что в . . . по договору купли-продажи приобрела жилой дом, расположенный в <. . .>, <. . .>, <. . .>, и земельный участок, на котором он расположен, за <данные изъяты>. При оформлении договора купли-продажи приобретенное имущество указано как <. . .>, <. . .>, поскольку на этот момент права на земельный участок у продавца не были оформлены. Фактически по сведениям технической инвентаризации приобретенный по договору от . . .г. объект является жилым домом, состоящим из двух комнат. На основании статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, на котором находится <. . .> в <. . .> (кадастровый номер участка <данные изъяты>, площадью 2236 кв.м.
 
    В судебном заседании истец и представитель ответчика Соловьева Е.В., действующая по доверенности от . . .г., обратились к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого ответчиков Квасников О.А. признает исковые требования в полном объеме, а Вайсеро И.Ю. компенсирует Квасникову О.А. затраты по уплате земельного налога за период с . . .. в размере <данные изъяты>. путем направления денежных средств почтовым переводом на адрес ответчика (<. . .>) в срок до . . .г. Расходы, понесенные каждой из сторон по настоящему делу, остаются на стороне, их понесшей.
 
    В заявлении стороны указали о том, что последствия прекращения производства по делу им известны, как и последствия утверждения судом мирового соглашения.
 
    Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска либо его части, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    Согласно ст. 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на отдельные процессуальные действия, в т.ч. на заключение мирового соглашения, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.
 
    В доверенности, выданной Квасниковым О.А. Соловьевой Е.В., последней предоставлено право на заключение мирового соглашения.
 
    Как видно из копии договора купли-продажи от . . .г. (л.д. 7), Вайсеро И.Ю. приобрела у Ш.Н.Н. <. . .> в д. <. . .> в <. . .> Ш.Н.Н., в свою очередь, приобрела эту же квартиру у Квасникова О.А. по договору купли-продажи от . . .г., что подтверждается копией этого договора (л.д. 4).
 
    Квасников О.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <. . .>, <. . .>, <. . .>, согласно копии свидетельства о праве собственности на землю от . . .г. № (л.д. 6 оборот), копии свидетельства о государственной регистрации права от . . .г. (л.д. 6). В свидетельстве о государственной регистрации права площадь участка, принадлежащего ответчику, указана как 2236 кв.м.
 
    Согласно землеустроительному делу № по межеванию земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, на земельном участке, расположенном в <. . .>, <. . .>, <. . .>1, расположена часть жилого дома (л.д. 8-12).
 
    Справкой территориального управления с. Полдневая Администрации Полевского городского округа от . . .г. № (л.д. 14) подтверждается, что первоначально земельный участок предоставлялся под часть жилого дома, которая является квартирой, находящейся в <. . .>.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Частью 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
 
    Таким образом, спорный земельный участок должен быть отчужден вместе с частью жилого дома, расположенной на этом земельном участке. Поскольку Вайсеро И.Н. приобретена часть жилого дома – <. . .> в <. . .>, к ней перешло право использования земельного участка на тех же условиях, что и у прежнего собственника, то есть на праве собственности.
 
    Условия мирового соглашения не противоречат этим нормам закона, а потому его следует утвердить.
 
    Руководствуясь ст. 173 и ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
о п р е д е л и л :
 
        Утвердить мировое соглашение, заключенное Вайсеро И.Ю. и Квасниковым О.А. в лице его представителя Соловьевой Е.В., действующей по доверенности от . . .г., по условиям которого Квасниковым О.А. признает исковые требования в полном объеме, то есть право собственности Вайсеро И.Ю. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2236 кв.м., расположенный по адресу: <. . .>, д. <. . .>, <. . .>, а Вайсеро И.Ю. в срок до . . .г. выплачивает Квасниковым О.А. в счет компенсации расходов по земельному налогу за . . .. <данные изъяты>. путем направления денежных средств почтовым переводом на адрес ответчика (<. . .>) в срок до . . .г.
 
        Определение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности и права собственности за Вайсеро И.Ю..
 
    Расходы, понесенные каждой из сторон по настоящему делу, остаются на стороне, их понесшей.
 
    Производство по делу по иску Вайсеро И.Ю. к Квасниковым О.А. о признании права собственности на земельный участок прекратить.
 
    Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Полевской городской суд.
 
        Определение изготовлено в совещательной комнате с применением технических средств.
 
    Председательствующий