Решение от 29 мая 2014 года №2-848/14

к делу № 2-848/14
 
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    г. Кропоткин 29.05.2014 г.
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Жалыбина С. В.,
 
    при секретаре Поповой Л.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселении Кавказского района, о сохранении помещения в перепланированном виде и о признании права собственности на помещение в перепланированном виде, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Кропоткинский городской суд с иском обратился Рахматуллин А.М. и просит сохранить в перепланированном виде нежилое встроенное помещение, расположенное в жилом доме по ул. <адрес> в г. Кропоткине общей площадью 50,4 кв.м.; признать за Рахматуллиным <данные изъяты>, право собственности на нежилое встроенное помещение общей площадью 50,4 кв.м., расположенное в жилом доме по ул. <адрес> в, г. Кропоткине, в перепланированном виде; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кропоткинский отдел прекратить запись 23-23-25/012/2014-194 в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Рахматуллина <данные изъяты> на квартиру № 2, расположенную в г. Кропоткине по ул. <адрес>.
 
    В судебное заседание истец не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования уточнил, просил суд сохранить в перепланированном виде нежилое встроенное помещение, расположенное в жилом доме по ул. <адрес> в г. Кропоткине общей площадью 50,4 кв.м. с отдельны входом; признать за Рахматуллиным <данные изъяты>, право собственности на нежилое встроенное помещение общей площадью 50,4 кв.м., расположенное в жилом доме по ул. <адрес> в, г. Кропоткине, в перепланированном виде с отдельным входом; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кропоткинский отдел прекратить запись 23-23-25/012/2014-194 в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Рахматуллина <данные изъяты> на квартиру № 2, расположенную в г. Кропоткине по ул. <адрес>. Из письменного пояснения к иску следует, что он является собственником квартиры, расположенной в г. Кропоткине по ул. <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 24.01.2014 года, свидетельства о государственной регистрации права от 03.02.2014 года. Без разрешения им была произведена перепланировка и переоборудование указанной квартиры во встроенное нежилое помещение с устройством входного узла. После перепланировки и переоборудования общая площадь встроенного нежилого помещения стала составлять 50,4 кв.м. В конце марта месяца 2014 года он обратился в администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района с заявлением о вводе в эксплуатацию встроенного нежилого помещения после перепланировки. В ответе № 200-942/14-01 от 02.04.2014 года ему было разъяснено, что самовольно перепланированное помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда. В соответствии с техническим заключением от 25.03.2014 года филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района, Краснодарского края, самовольно выполненная перепланировка квартиры и переоборудование ее в нежилое встроенное помещение, расположенное в жилом доме по ул. <адрес> в г. Кропоткине общей площадью 50,4 кв.м., выполнена в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, не нарушает существующую планировочную организацию прилегающего земельного участка с <адрес> и не создала негативных последствий для дальнейшей эксплуатации, угрозы для жизни и здоровья граждан. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Ответчик представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района ГорошкоД.В. в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования признал в полном объеме.
 
    Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Рахматуллина А.М. подлежат удовлетворению, так как иск признан ответчиком, о чем в деле имеется заявление представителя, признание иска принято судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц
 
    Дальнейшая мотивировка решения не приводится согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, так как ответчик иск признал, и это признание принято судом.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковое заявление Рахматуллина <адрес> к администрации Кропоткинского городского поселении <адрес>, о сохранении помещения в перепланированном виде и о признании права собственности на помещение в перепланированном виде.
 
    Сохранить в перепланированном виде нежилое встроенное помещение, расположенное в жилом доме по ул. <адрес> в г. Кропоткине общей площадью 50,4 кв.м. с отдельны входом.
 
    Признать за Рахматуллиным <данные изъяты>, право собственности на нежилое встроенное помещение общей площадью 50,4 кв.м., расположенное в жилом доме по ул. <адрес> в, г. Кропоткине, в перепланированном виде с отдельным входом.
 
    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кропоткинский отдел прекратить запись 23-23-25/012/2014-194 в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Рахматуллина <данные изъяты> на квартиру № 2, расположенную в г. Кропоткине по ул. <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суда в течение месяца через Кропоткинский городской суд.
 
    Председательствующий