Решение от 04 июля 2014 года №2-847/2014

Дело № 2-847/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июля 2014 года Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    судьи Горлова В.С.
 
    при секретаре Орловой Н.И.
 
    с участием истицы Мелоян К.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелоян К.С. к администрации Крыловского сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование своих требований истица указывает, что на принадлежащем ей земельном участке по адресу:<адрес>, было простроено здание кафе, пристройка и веранда без получения разрешения на строительство. Поскольку в досудебном порядке оформить право собственности не удалось, просит удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на указанное имущество.
 
    Истица в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 256 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    На указанном земельном участке расположено здание кафе, пристройка и веранда возведенные без разрешительных документов, однако из материалов дела видно, что администрация Крыловского сельского поселения не возражала в строительстве, указанные строения соответствуют строительным нормам и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
 
    В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
 
    В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, 218, ч.3 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Мелоян К.С., право собственности на кирпичное нежилое здание кафе, общей площадью 116,1 кв.м., в том числе литер Б - кафе, общей площадью 27,8 кв.м.; литер Б1 - пристройка, общей площадью 88.3 кв.м.; литер б - веранда, площадью 4,3 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета указанного объекта недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья В.С. Горлов
 
копия верна: судья В.С. Горлов
 
секретарь с/з: Н.И. Орлова