Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-847/2014
копия
Дело № 2-847/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2014 года поселок Чишмы
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Никонорова М.Я.,
с участием истцов Сахабутдинова Ф.А., Мифтаховой Л.А.,
при секретаре судебного заседания Кувшиновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по исковому заявлению Субханкулова А.М,, Субханкулова Ф.А., Мифтаховой Л.А., Мифтаховой Д.Д., Мифтахова Д.Д. к Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Сахабутдинов А.М., Сахабутдинов Ф.А., Мифтахова Л.М., Мифтахова Д.Д., Мифтахов Д.Д. обратились в суд с требованием к Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, свои доводы, мотивируя тем, что с января 1980 года Сахабутдинов А.М., со своей семьей, проживает в квартире в жилом доме на двух хозяев по адресу: <адрес>, общей площадью 66 кв.м., общей площадью жилых помещений 57,6 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., подсобных помещений 18 кв.м. Данная квартира была выделена на основании решения сельскохозяйственного производственного кооператива «Смычка». Согласно справке архивного отдела администрации MP <адрес> РБ в документах архивного фонда сельскохозяйственного производственного кооператива «Смычка» муниципального района <адрес> РБ за 1980-1982 годы решения о выделении квартиры Сахабутдинову А.М. не значится, документы профсоюзной организации за 1980-1982 годы на хранение не сданы.
С указанного времени семья истцов добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной выше квартирой.
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данную квартиру.
Для регистрации перехода права собственности истцам требуются дополнительные правоустанавливающие документы, но так как они не были представлены, регистрация права собственности не возможна.
Иной возможности получить надлежащие документы, удостоверяющие их право собственности на указанное недвижимое имущество, действующим законодательством не предусмотрено.
Вышеуказанный объект недвижимости муниципальной, государственной собственностью не является, не обременен правом, и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, и сделок с ним, что подтверждается доказательствами, представленными истцами (справка по управлению собственностью, выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним).
Истцы просят признать за Субханкуловым А.М., Субханкуловым Ф.А., Мифтаховой Л.А., Мифтаховой Д.Д. Мифтаховым Д.Д., право общей долевой собственности (каждому по 1/5 доли в праве общей долевой собственности) на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 66 кв.м., общей площадью жилых помещений 57,6 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., подсобных помещений 18 кв.м.
Истец Сахабутдинов А.М. на судебное заседание не явился, причина неявки судом не установлена.
Истцы Сахабутдинов Ф.А., действующий за самого себя и истца Сахабутдинова А.М., на основании доверенности, Мифтахова Л.А., действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей в судебном заседании требование поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик, в лице представителя администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Федорова Н.И. на судебное заседание не явилась, письменным заявлением ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, требование признала, в удовлетворении не возражала.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Орган опеки и попечительства районного отдела образования Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, причина неявки судом не установлена.
В отношении сторон судом в соответствии со ст. ст. 113, 115-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации были приняты меры по надлежащему извещению.
На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истцов, ответчика, 3 лиц, по имеющимся материалам дела.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав представленные материалы, оценив все собранные доказательства по делу, переходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Согласно ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность согласно статье 7 Закона о приватизации оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 66 кв.м., общей площадью жилых помещений - 57.6 кв.м., жилой площадью - 39.6, расположенное по адресу: <адрес>.
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о правах на спорный объект недвижимости.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией сельского поселения Шингак-Кульский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан следует, что в <адрес> действительно зарегистрированы и проживают: Субханкулов А.М., <данные изъяты>, дочь Мифтахова Л.А., <данные изъяты>, сын Субханкулов Ф.А., <данные изъяты>, внуки Д, <данные изъяты>, Мифтахов Д.Д., <данные изъяты>. Вышеназванная справка выдана на основании похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет 5.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Субханкулова А.М,, Субханкулова Ф.А., Мифтаховой Л.А., Мифтаховой Д.Д., Мифтахова Д.Д. к Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Субханкуловым А.М., Субханкуловым Ф.А., Мифтаховой Л.А., Мифтаховой Д.Д., Мифтаховым Д.Д., право общей совместной собственности (каждому по 1/5 доли в праве общей долевой собственности) в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.
Судья (подпись).
Копия верна.
Федеральный судья
Чишминского районного суда Республики Башкортостан Никоноров М.Я.
Секретарь суда по гражданским делам
