Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-847/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 июня 2014 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием Богородицкого межрайонного прокурора Ивановой С.В.,
представителя ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области по доверенности Смирнова В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-847/2014 по заявлению Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Мелихова Александра Вячеславовича к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
установил:
Богородицкий межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах Мелихова А.В. к администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, указывая, что Мелихов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в <адрес>.
Нанимателем указанной квартиры был его отец ФИО1 проживавший в указанной квартире по день смерти ДД.ММ.ГГГГ., однако договор найма с ним заключен не был. На основании изложенного просит: признать за Мелиховым А.В. право пользования указанным жилым помещением, общей площадью 61,9 кв.м по договору найма жилого помещения и обязать администрацию муниципального образования Товарковское Богородицкого района заключить с истцом договор социального найма данного жилого помещения.
В судебном заседании Богородицкий межрайонный прокурор Иванова С.В. заявленные требования уточнила, просила суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии, поскольку данная квартира является собственностью администрации и данные о перепланировки квартиры отражены в техническом плане при инвентаризации 1973 году, требования о признании за Мелиховым А.В. права пользования жилым помещением и заключение договора социального найма поддержала.
Представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области по доверенности Смирнов В.М. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ООО «УК «Товарковское» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.
Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее:
Согласно архивной справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Товарковское Богородицкого района, документы, подтверждающие выдачу ФИО1 ордера на вселение в <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в архиве администрации отсутствуют.
Согласно копии лицевого счета № нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м является ФИО1, количество проживающих 1 человек.
В соответствии с кадастровым паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписке из домовой книги в <адрес> состоит на регистрационном учете Мелихов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года.
По выписке из реестра муниципальной собственности МО Товарковское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципального имущества МО Товарковское Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации МО Товарковское Богородицкого района от 31.12.2013 года №3 «О приеме в муниципальную собственность МО Товарковское Богородицкого района».
На основании технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, согласно плана на месте холодной пристройки выстроена жилая лит.А2 и часть холодной пристройки лит.а5 переоборудована в жилую лит.А1, разрешение не представлено. Субъект права МО Товарковское на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ
По техническому заключению ООО «ДМК» произведенная перепланировка соответствует требованиям СниП и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По смыслу Закона переоборудование (перепланировка) жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
При изложенных данных, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, являющегося собственником жилого помещения, соответствие общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м, по техническому паспорту и кадастровому паспорту, наличие данных построек в плане от ДД.ММ.ГГГГ года, непричастность истца к перепланированию жилого помещения, суд считает возможным сохранить в переустроенном состоянии <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.
С учетом пояснений сторон и письменных доказательств, судом установлено, что истец Мелихов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно проживает в <адрес> и производит оплату за коммунальные услуги. Право постоянного пользования у истца на спорное жилое помещение возникло в силу ст. 50 ЖК РСФСР (действующей на момент возникших правоотношений), ст.671 ГК РФ.
В настоящее время указанная квартира находится в муниципальной собственности, в жилом фонде социального использования. Таким образом, предоставление истцу указанного жилого помещения возможно только по договору социального найма жилого помещения и без установления срока его действия. С учетом изложенного, уточненное заявление Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Мелихова А.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Признатьза Мелиховым Александром Вячеславовичем право пользования жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма.
Возложить на администрацию муниципального образования <адрес> обязанность заключить с Мелиховым Александром Вячеславовичем договор социального найма жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.
Председательствующий:
