Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-847/2014
Дело № 2-847/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Рожковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на <адрес>, ссылаясь на передачу ему квартиры в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> его семье была предоставлена для проживания квартира по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией <данные изъяты> был составлен договор безвозмездной передачи указанной квартиры в собственность, также в ДД.ММ.ГГГГ ему была передана в собственность и часть земельного участка, расположенного по указанному адресу. С момента вселения в квартиру его семья постоянно проживает в данном жилом помещении, несут расходы по ее содержанию. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, в регистрации права собственности на жилое помещение ему было отказано, в виду отсутствия второй стороны сделки. Более того, ему было отказано и в заключении договора приватизации, поскольку спорная квартира муниципальной собственностью на сегодняшний день не является, на праве собственности ни за кем не зарегистрирована. Просит признать за ним право собственности на данную квартиру.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не имеют
Третьи лица ФИО5 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что возражений по заявленным требованиям не имеют, от своего права на участие в приватизации жилого помещения отказываются. Последствия отказа от участия в приватизации им понятны.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор, по условиям которого администрация передала ему безвозмездно в собственность жилое помещение в <адрес>, что подтверждается договором (л.д. 15). Впоследствии постановлением администрации <адрес> (л.д. 6) данному жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>. Более того, истцу ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность бесплатно расположенный по данному адресу и земельный участок, что подтверждается свидетельством (л.д. 14).
В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Аналогичное требование содержится и в ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Согласно выписке из ЕГРП (л.д. 5), справки ЦТИ (л.д. 13), право собственности на квартиру по <адрес> до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано. Также данное жилое помещение не числиться и на балансе администрации <адрес>, муниципальной собственностью не является (л.д. 17).
Таким образом, поскольку право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не было зарегистрировано за истицей в установленном порядке, соответствующее право у него не возникло.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена семье истца для проживания в ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени он постоянно проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован в нем и несет расходы по его содержанию. Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что истец приобрел право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При удовлетворении требований истца суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации <адрес> было принято постановление за № 238-1, которым главам администраций сельских (поселковых) Советов и руководителям агропромышленных предприятий было рекомендовано передать жилой фонд в собственность гражданам, проживающим в нем. Однако, несмотря на подписание между <данные изъяты> и ФИО2 договора, право собственности у него не возникло в виду невозможности регистрации перехода права собственности. В том, что администрацией <данные изъяты> не были надлежащим образом оформлены документы о передаче жилого помещения в собственность истца, вины его нет. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника не умаляет право истца на получение в собственность занимаемого им на законных основаниях жилого помещения в порядке приватизации.
Согласно выписке из домовой книги (л.д. 19), в квартире по <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО7
По смыслу указанных выше норм закона, указанные лица обладают наряду с истцом равными правами на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако в ходе судебного заседания они от участия в приватизации отказались, при таких обстоятельствах у суда имеются основания признать право собственности на квартиру по <адрес> за ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.
Судья (подпись)
Копия верна.
Судья: Т.В. Шадрина
