Решение от 01 июля 2014 года №2-846/2014

    Дело № 2-846/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,
 
    при секретаре Кем Т.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
 
01 июля 2014 года
 
    гражданское дело по иску Черновой Юлии Ильдусовны к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Чернова Ю.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью 77 кв.м., в том числе жилой площадью 62,8 кв.м.
 
    Свои требования истец мотивирует тем, что её матери ФИО2 принадлежала 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство после смерти матери. Фактически жилой дом по <адрес> в <адрес> является двухквартирным жилым домом, расположенным в на земельном участке в зоне усадебной жилой застройки. Часть её дома имеет свои подъездные пути, свой отдельный вход, каждая часть дома отгорожена друг от друга перегородками и каждая часть имеет свое индивидуальное отопление, водоснабжение. Она проживает в своей части дома, производит ремонт, содержит его. Просит выделить ей её долю в виде части жилого дома общей площадью 39,50 кв.м., в том числе жилой площадью 32,10 кв.м., признать право собственности на данную часть дома.
 
    В судебном заседании истец Чернова Ю.И. полностью поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица – ООО «Шахта им. Ворошилова» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третье лицо Левашова Е.А. пояснила, что исковые требования считает обоснованными, пояснила, что жилой дом двухквартирный, квартиры между собой не сообщаются, вода, свет подведены отдельно в каждую половину, огороды разные, входы отдельные. У неё оформлено право собственность на половину дома как на квартиру.
 
    Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Из справки БТИ (л.д. 6) видно, что истцу Черновой Ю.И. принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти на л.д. 9). Дом имеет общую площадь 78,50 кв.м., жилую – 64,00 кв.м. 1/2 доля, принадлежащая Черновой Ю.И. имеет общую площадь 39,50 кв.м., общую площадь – 32,10 кв.м. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Левашовой Е.А принадлежит 2/3 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, ФИО4 принадлежит 1/3 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> (л.д. 32, 33).
 
    Истец является дочерью ФИО2 (свидетельство о рождении на л.д. 38). Она вступила в зарегистрированный брак и приняла фамилию «Чернова» (свидетельство о заключении брака на л.д. 39). Согласно экспликации и поэтажного плана (л.д. 13, 14) дом, расположенный в <адрес>, состоит из двух частей, общей площадью части № жилого дома - 39,50 кв.м.
 
    Согласно заключению МБУ КАиГ <адрес> (л.д. 10) двухквартирный жилой дом по <адрес>, расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение жилого дома не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Расстояние от жилого дома до красных линий улиц 0,5 метра вместо положенных 5 метров.
 
    Согласно заключению по земельному участку (л.д. 11) земельный участок по <адрес> в <адрес> составляет 465 кв.м.
 
    Свидетель ФИО5 пояснила, что жилой дом по <адрес> является двухквартирным, в первой половине проживает истец, во второй половине дома живет Левашова. Квартиры между собой не сообщаются, вода, свет подведены отдельно в каждую половину дома, входы в каждую половину дома отдельные. Дом пригоден для проживания, угрозы не представляет.
 
    Свидетель ФИО6 пояснила, что в доме по <адрес>1 проживала бабушка истца, после ее смерти мать истца вступила в наследство, потом истец унаследовала половину дома после смерти матери. Во второй половине дома проживает Левашова. Жилой дом двухквартирный, квартиры между собой не сообщаются, вода, свет подведены отдельно в каждую половину, огород разделен, входы отдельные. Дом пригоден для проживания, угрозы не представляет.
 
    Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что жилой дом по <адрес> в <адрес> находиться в долевой собственности истца Черновой Ю.И., а также Левашовой Е.А. и ее дочери ФИО4, являющихся собственниками <адрес> данном жилом доме.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным установить, что <адрес> фактически состоит из двух частей, при этом Черновой Ю.И. принадлежит одна часть дома, общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой площадью 32,10 кв.м.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Выделить Черновой Юлии Ильдусовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, её долю в виде части жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой площадью 32,1 кв.м., и признать право собственности Черновой Юлии Ильдусовны на данную часть жилого дома.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в месячный срок в Кемеровский областной суд.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Верно. Судья Ю.В. Мокин