Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-846/2014
Дело № 2 – 846/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2014 года г. Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Ченцовой О.А.,
при секретаре судебного заседания Сапуновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.А. к Майоренко Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка купли-продажи жилого помещения заключалась через представителя собственника квартиры Майоренко Н.Н., действующей на основании доверенности, который на тот момент отбывал наказание в местах лишения свободы. На сегодняшний день бывший собственник квартиры остается зарегистрированным в жилом помещении, при этом в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, соглашения относительно пользования жилым помещением не заключалось. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права ситца как собственника жилого помещения, и вынуждает нести дополнительные расходы по оплате ЖКУ,
В судебном заседании истец не присутствовал, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
Ответчик Майоренко Н.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, отбывает наказание в местах лишения свободы. Учитывая характер спора и значение личных объяснений ответчика для рассмотрения данного дела, а также возможность участия в деле представителя заявителя, суд считает возможным рассмотреть дело без этапирования ответчика в судебное заседание.
Суд, исследовав в полном объеме материалы дела, признает заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При рассмотрении дела судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Денежные средства за квартиру согласно договору купли-продажи в полном объеме переданы представителю ответчика, которая по доверенности заключала сделку купли-продажи, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, выданной ООО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован в жилом помещении.
Из иска следует, что ответчик является бывшим собственником жилого помещения, на момент продажи в квартире не проживал, членом семьи собственника жилого помещения не является, личных вещей ответчика в квартире не имеется, участия в расходах оплате жилищно-коммунальных не несет. Соглашения относительно права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Смирнова В.А. – удовлетворить.
Признать Майоренко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Майоренко Н.Н. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Норильский городской суд.
Председательствующий О.А.Ченцова
