Дата принятия: 19 марта 2014г.
Номер документа: 2-846/2014
Дело № 2-846/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 марта 2014г. АДРЕС
Миасский городской суд АДРЕС в составе:
председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,
с участием прокурора Абрамова М.С.,
при секретаре Евдокимовой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко Сергея Анатольевича, Моисеева Александра Николаевича к Кузнецовой Елене Владимировне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Нестеренко С.А., Моисеев А.Н. обратились в суд с иском к Кузнецовой Е.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи. Согласно п. 6 договора Кузнецова Е.В. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДАТА. До настоящего времени Кузнецова Е.В. с регистрационного учета не снята. Регистрация Кузнецовой Е.В. нарушает их права, как собственников. Просят выселить Кузнецову Елену Владимировну из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.
Истцы Нестеренко С.А., Моисеев А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Кузнецова Е.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, отбывает наказание по приговору суда в исправительном учреждении.
Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Установлено, что Нестеренко С.А., Моисеев А.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи (л.д. 7), что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 5, 6), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 27).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрирована Кузнецова Е.В., что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 9), копией поквартирной карточки (л.д. 22). В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от ДАТА Кузнецова Елена Владимировна обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДАТА (л.д. 7). Какого-либо иного соглашения по поводу права пользования жилым помещением после его продажи между ответчиком и собственниками квартиры не заключалось.
В судебном заседании установлено, что Кузнецова Е.В. в квартире фактически не проживает, выехала на другое место жительства и вывезла свои вещи.
Учитывая, что ответчик собственником квартиры по АДРЕС не является, членом семьи собственников не является, фактически прекратила право пользования жилым помещением, выехав на другое постоянное место жительства, ее регистрацией в квартире нарушаются права истцов как собственников по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением, поэтому ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда о выселении граждан является основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Кузнецову Елену Владимировну, ДАТА года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий
