Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-846/2014
Дело №2-846/2014 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2014 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Лесновой В.А.,
при секретаре Егорушиной Е.Е.,
с участием истца ООО «Управляющая жилищная компания» в лице представителя по доверенности от <дата> С.,
ответчиков Панковой В.Ф., Морозковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» к Панковой В.Ф., Морозковой С.Н., Панкову И.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая жилищная компания» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> с иском к Панковой В.Ф., Морозковой С.Н., Панкову И.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая, что ООО «Управляющая жилищная компания» по договору № от <дата> оказывает услуги по содержанию жилья и выполняет работы по ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>.
<дата> собственниками жилого дома было проведено общее собрание, где принято решение участвовать в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта: утепление и капитальный ремонт фасада, ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-, электро-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов, а также собственниками помещений большинством голосов принято решение участвовать в долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет собственных средств в размере *** %.
<дата> ООО «Управляющая жилищная компания» заключила договоры с подрядными организациями на выполнение работ по капитальному ремонту систем электроснабжения, систем водоснабжения и водоотведения, систем теплоснабжения в многоквартирном жилом <адрес>. Работы были выполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Панкова В.Ф., Морозкова С.Н., Панков И.Н., зарегистрированные в <адрес> <адрес>, внести плату за капитальный ремонт многоквартирного дома отказываются. Их задолженность перед ООО «Управляющая жилищная компания» составила *** рублей.
ООО «Управляющая жилищная компания» просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома в размере *** рублей и расходы по уплате госпошлины *** рублей.
Определение мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата> гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» к Панковой В.Ф., Морозковой С.Н., Панкову И.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги передано в Арзамасский городской суд для рассмотрения по подсудности.
В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая жилищная компания» С. иск поддержала, обстоятельства, указанные в исковом заявлении подтвердила.
Ответчики Панкова В.Ф., Морозкова С.Н., иск не признали, считают, что капитальный ремонт проведен ненадлежащим образом, а также просят применить срок исковой давности.
Ответчик Панков И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с положениями ч.3, ч.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
В судебном заседании установлено следующее.
Управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> является ООО «Управляющая жилищная компания», что сторонами не оспаривается.
Собственниками указанного многоквартирного жилого дома принято решение об участии в муниципальной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в <дата> году; о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и видов работ капитального ремонта: ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-, электро-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (холодной воды, тепловой и электрической энергии), утепление и ремонт фасада. Финансирование капитального ремонта указанного многоквартирного жилого дома производится за счет средств собственников помещений в размере ***% от общего объема средств на капитальный ремонт, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от <дата> года.
Решением <адрес> <адрес> от <дата> № утверждена муниципальная адресная программа по «Проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Б. на <дата> год» на основании Федерального закона от 21.07.2007 года №158-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальных хозяйства».
В рамках адресной программы на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> от <дата> ООО «Управляющая жилищная компания» заключены договоры № от <дата> на выполнение работ по капитальному ремонту системы электроснабжения, № от <дата> на выполнение работ по ремонту фасада, № от <дата> на выполнение работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения, № от <дата> на выполнение работ по капитальному ремонту системы водоснабжения, № от <дата> на выполнение работ по капитальному ремонту системы водоотведения жилого <адрес>.
Работы по капитальному ремонту <адрес> <адрес> выполнены в полном объеме, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома от <дата> года.
Согласно справке о расчетах за выполненные работы по капитальному ремонту данного дома, денежные средства были перечислены истцом подрядным организациям <дата>, <дата> и <дата>.
Согласно справке администрации Б. от <дата> № №, в <адрес>. <адрес> зарегистрированы Панкова В.Ф., Морозкова С.Н., Панков И.Н.
Из выписки из ЕГРП от <дата> усматривается, что собственником <адрес> является Панкова В.Ф. на основании договора дарения от <дата> года, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от <дата> года.
Ответчик Панков И.Н. в настоящее время собственником квартиры не является, т.к. подарил свою долю <дата> матери Панковой В.Ф. Ответчик Морозкова С.Н. никогда не являлась собственником данной квартиры или ее доли.
В связи с изложенным, суд считает, что Панков И.Н. и Морозкова С.Н. являются ненадлежащими ответчиками.
К Панковой В.Ф. перешло обязательство предыдущего собственника *** по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Согласно ведомости расчета возмещения ***% стоимости капитального ремонта ООО «Управляющая жилищная компания» видно, что по данной квартире задолженность за капитальный ремонт с <дата> года составляет *** рублей.
Ответчики просят применить срок исковой давности.
В силу п.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент проведения капитального ремонта) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
<адрес> был включен в региональную программу в *** году, денежные средства проплачены истцом в <дата> году, в суд же ООО «УЖК» обратилось с иском <дата> года, т.е. с пропуском трехлетнего срока.
Поскольку ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности, то исковые требования ООО «Управляющая жилищная компания» удовлетворению не подлежат.
Доводы представителя истца о том, что срок исковой давности исчисляется с <дата> с момента подачи ООО «УЖК» налоговой декларации на прибыль организации, суд считает необоснованными, поскольку подача налоговой декларации не связана с отсчетом срока исковой давности по взысканию задолженности за капитальный ремонт дома.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» к Панковой В.Ф., Морозковой С.Н., Панкову И.Н. о взыскании задолженности за ремонт отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.А. Леснова
