Решение от 23 июля 2014 года №2-846/2014

К делу № 2-846/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Тимашевск                 23 июля 2014 года
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего         Жане Х.А.
 
    при секретаре     Зиначевой К.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугай Евгения Викторовича к администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,
 
установил:
 
        Чугай Е.В. обратился в суд с иском к администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, указав в обосновании своих доводов, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> С целью улучшения жилищных условий и газификации домовладения истец самовольно в <дд.мм.гггг> произвел строительство жилой пристройки литер А1, общей площадью 20,4 кв.м., в том числе жилой площади 13,5 кв.м., подсобной площадью 6,9 кв.м. и пристройки литер а3 общей и подсобной площадью 14,7 кв.м. Однако узаконить самовольно- возведенную пристройку в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
 
        В судебном заседании истец Чугай Е.В. настаивал на требованиях искового заявления, просил суд признать за ним право собственности на жилую пристройку литер А1, общей площадью 20,4 кв.м., в том числе жилой площади 13,5 кв.м., подсобной площадью 6,9 кв.м. и пристройки литер а3 общей и подсобной площадью 14,7 кв.м. и считать общей площадью жилого дома с пристройками литеры А, А1, а3, составляющей 61,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м., подсобной площадью 30,4 кв.м.
 
    Представитель ответчика-администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района по доверенности Антонова Е.К. в судебном заседании не возражала относительно требований искового заявления.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов, договора купли-продажи дома с земельным участком от <дд.мм.гггг> года, а также свидетельства на право собственности на землю серии <№> <№> от <дд.мм.гггг> года- Чугай Е.В. на праве собственности принадлежит дом с земельным участком, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    По данным технического паспорта <адрес>, составленного <дд.мм.гггг> года, площадь дома с пристройками литер А1, а3, общей площадью 20,4 и 14,7 кв.м., увеличилась и составляет 61,3 кв.м.
 
    Согласно технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» филиал по Тимашевскому району от <дд.мм.гггг> возведенные пристройки литера А1, литера а3 жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует СНиП, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, образовавшиеся пристройки литер А1, а3 не создает препятствий в пользовании своим имуществом собственника жилого дома по указанному адресу, не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствие с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    На основании п. «б» ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
        При таких обстоятельствах, признании ответчиком исковых требований, суд считает необходимым признать за Чугай Е.В. право собственности на жилую пристройку литер А1, общей площадью 20,4 кв.м., в том числе жилой площади 13,5 кв.м., подсобной площадью 6,9 кв.м. и пристройки литер а3 общей и подсобной площадью 14,7 кв.м. и считать общей площадью жилого дома с пристройками литеры А, А1, а3, составляющей 61,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м., подсобной площадью 30,4 кв.м., расположенные по адресу:<адрес>
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Чугай Евгением Викторовичем право собственности на жилу пристройку литер А1, общей площадью 20,4 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м., подсобной площадью 6,9 кв.м., и пристройку литер а3, общей и подсобной площадью 14,7 кв.м., и считать общей площадью жилого дома с пристройками литеры А, А1, а3, составляющей 61,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м., подсобной площадью 30,4 кв.м., расположенные по адресу<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
 
    Председательствующий