Дата принятия: 11 июня 2013г.
Номер документа: 2-846/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-846/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Павлово 11 июня 2013 г.
Мировой судья судебного участка № 3 Павловского района Нижегородской области Рыбаков П.И., с участием представителя истца Межениной О.Б., при секретаре Дубининой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Павловская домоуправляющая компания» к Анучиной Т.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
Установил:
Истец обратился с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчица в судебное заседание не явилась, хотя о его месте и времени извещалась надлежащим образом заказным письмом с уведомлением. Возражения по иску от ответчицы не поступили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Меженина О.Б., действующая на основании доверенности, выданной истцом, исковые требования изменила, уменьшив размер взыскания, изменённый иск поддержала и в его обоснование пояснила, что ответчица является собственником жилого помещения по адресу<АДРЕС>. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ ответчица обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчица не вносит плату за коммунальные услуги своевременно и в полном объёме, вследствие чего за период с ноября 2012 г. по 24.04.2013 г. за ней образовалась задолженность в сумме 8551 руб. 75 коп. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. После предъявления иска ответчица погасила задолженность по оплате коммунальных услуг, поэтому она уменьшает размер взыскания задолженности и просит взыскать с ответчицы пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежей, что составляет 122 руб. 59 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. и расходы по оплате услуг представителя 1200 руб.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ст. 156 ЖК РФ определяет, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что по адресу: <АДРЕС>, зарегистрирована Анучина Т.И., являющаяся собственником жилого помещения. Из лицевого счёта № 0210614 следует, что ответчица не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном объёме, вследствие чего задолженность по указанным платежам за период с ноября 2012 г. по 24.04.2013 г. составила 8551 руб. 75 коп. После предъявления иска ответчица погасила указанную задолженность, поэтому истец просит взыскать пени за просрочку платежей. Размер пеней согласно представленного расчёта составляет 122 руб. 59 коп.
Поскольку обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на ответчице, но она данную свою обязанность надлежащим образом не выполняет, поэтому, выслушав пояснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, представленные в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. и расходы на оплату услуг представителя в сумме 1200 руб. Данные расходы подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Иск ООО «Павловская домоуправляющая компания» удовлетворить.
Взыскать с Анучиной Т.И. в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги—122 руб. 59 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины—400 руб. и по оплате услуг представителя—1200 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Павловский городской суд через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мировой судья Рыбаков П.И.
