Решение от 21 мая 2013 года №2-846-2013

Дело № 2-846-2013
 
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации
    г. Чита 21 мая 2013 г.
 
    Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,
 
    при секретаре Бахур Н.С.,
 
    с участием: истицы Назаровой Т.П., представителя ответчика адвоката Непианиди И.Х., действующего на основании ордера № от 17 мая 2013 г.,
 
    рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Назаровой Т.П. к Чипизубову Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
 
установил:
 
    Назарова Т.П. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, с которым истица проживала без заключения брака. Семейные отношения с ответчиком Назарова Т.П. прекратила и он выехал из жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Наличие регистрации ответчика влечет для истицы дополнительные материальные затраты на оплату коммунальных услуг.
 
    На основании изложенного Назарова Т.П. просила прекратить право пользования Чипизубова Н.С. жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истица Назарова Т.П. исковые требования поддержала по приведенным основаниям, пояснила, что фактически просит признать Чипизубова Н.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Непианиди И.Х. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
 
    Выслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права (л.д. ), Назаровой Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
 
    Из справки выданной ТСЖ № усматривается, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы собственник Назарова Т.П., Н.Н.Н.. и Чипизубов Н.С. (л.д. ).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели Е.Т.А. и К.Н.Н. подтвердили, что ответчик не проживает в принадлежащем истице жилом помещении на протяжении полугода.
 
    Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку его отношения с истицей прекратились, он добровольно выехал из спорного жилого помещения и длительное время не проживает в нем. Таким образом, отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком права пользоваться спорной квартирой.
 
    В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права Чипизубова Н.С. пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры, поскольку Назарова Т.П. несёт бремя содержания собственного имущества – осуществляет оплату коммунальных платежей и за непроживающего в квартире Чипизубова Н.С., право пользования ответчика спорным жилым помещением также может стать препятствием для реализации имущества.
 
    Следовательно, при изложенных данных, исковые требования Назаровой Т.П. о признании Чипизубова Н.С. утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Истицей также заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку не представлено доказательств препятствования паспортной службы в снятии ответчика с регистрационного учета, кроме того до принятия решения суда о признании Чипизубова Н.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением отсутствуют основания для осуществления действий относительно его регистрации.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
 
решил:
 
 
    Исковые требования Назаровой Т.П. к Чипизубову Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Чипизубова Н.С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Чипизубова Н.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
 
Судья А.С. Мильер